房产分户登记协议书样本

合同编号：__________房产分户登记协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签署之日起_______日内，向乙方交付该房产，并保证该房产权属清晰、无任何抵押、租赁等权利限制。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保该房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由_______方承担。3.3房产过户完成后，乙方应享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房产或未能协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有合法所有权，且该房产未设定任何抵押、租赁等权利限制。2.乙方应按照约定时间支付购房款，否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。4.双方应按照约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。5.本协议的有效性和解释权归甲乙双方共同拥有，任何一方不得擅自修改或终止。解决办法：1.甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中出现的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议的过程中，双方应继续履行本协议的其他约定，以保证交易的顺利完成。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用于证明甲方对该房产享有所有权的法律文件编号。2.土地使用权证号：指用于证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件编号。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指通过协商或法律程序，解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的争议。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要额外的身份证明文件。2.乙方购买房产作为投资，希望房屋保持原状，不进行翻修。3.房产存在共有权人，需要共有权人同意出售。4.房产过户前，乙方希望对房屋进行一次全面的维修和保养。5.乙方支付购房款后，甲方需在一定期限内完成过户手续。补充条款：1.甲方应提供有效的外籍身份证明文件，以便于房产过户手续的办理。2.乙方购买房产后，承诺不进行大规模翻修，以保持房屋的原状。3.房产共有权人已同意出售，并授权甲方代为办理过户手续。4.乙方支付购房款后，甲方应在_______日内完成房产过户手续，否则应支付违约金。5.甲方应在过户前，允许乙方对房屋进行一次全面的维修和保养，费用由乙方承担。附