软件开发公司职工餐厅租赁条款

软件开发公司职工餐厅租赁条款合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有软件开发公司职工餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的软件开发公司职工餐厅，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的软件开发公司职工餐厅，位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。（1）每月底前支付下一个月租金；（2）乙方应在租赁期满后__________日内支付押金__________元，租赁期满后无损坏甲方财产的，甲方应在__________日内退还乙方押金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证餐厅在租赁期间可供乙方使用；（2）负责餐厅的维修、保养及安全；（3）协调解决餐厅经营过程中出现的与甲方有关的问题；（4）按照约定时间收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和用途；（3）遵守餐厅的各项管理规定；（4）负责餐厅的日常经营，确保餐厅服务质量；（5）承担租赁期间餐厅的水、电、燃气等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用餐厅的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3乙方未按约定使用餐厅，导致餐厅损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.软件开发公司职工餐厅租赁合同2.租赁标的——软件开发公司职工餐厅平面图3.租金支付证明4.押金支付证明5.餐厅管理规章制度6.餐厅经营许可证7.水、电、燃气费用结算单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用餐厅，如未按照约定时间交付餐厅或餐厅存在重大安全隐患等。2.乙方未按约定时间支付租金，如延迟支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用餐厅，如改变餐厅结构和用途，或导致餐厅损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并对租赁标的具有出租权的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏甲方财产的，甲方应在约定时间内退还乙方押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付餐厅或餐厅存在重大安全隐患。解决办法：乙方有权要求甲方立即交付符合约定的餐厅，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或要求乙方立即支付租金，并承担延迟支付期间的违约责任。3.问题：乙方未按约定使用餐厅，如改变餐厅结构和用途，或导致餐厅损失。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复餐厅原状，并要求乙方承担损失赔偿责任。五、所有应用场景