科技园区房产交易合同样本

科技园区房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让科技园区房产事宜，达成如下合同：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区科技园区，房产证号：__________，房产面积为____平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方支付房价款方式如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自定金支付之日起____个月内，乙方支付房价款的30%；（3）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付房价款的40%。2.4甲方应保证在房产过户手续办理完毕之日起____个月内，将房产交付给乙方。三、房产过户3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.2房产过户过程中产生的一切税、费由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2甲方如未能按照约定时间、地点、条件交付房产，应支付违约金，违约金为房价款的2%。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的2%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户申请书6.房产过户协议书7.房产交易双方确认书8.定金收据9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方如未能保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。4.乙方如未能按照约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区科技园区，房产证号：__________，房产面积为____平方米的房产。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.违约金：指违约方应支付给守约方的人民币金额，计算方式为房价款的2%。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.房产交易双方确认书：指甲乙双方确认房产交易的各项条款和条件的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中产生的一切税、费由乙方承担：解决办法：乙方应及时支付相关税、费，确保房产过户顺利进行。4.房产权属纠纷：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让