展览馆物业招投标要点

展览馆物业招投标要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为展览馆的产权人或合法授权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方为甲方提供展览馆物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方展览馆的日常物业管理，包括房屋及设施设备的维护、保养和管理，环境及安全管理，公共区域的服务与管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证展览馆的正常运行和优质服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按双方届时协商确定的条件签订续约合同。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在合同期内合法使用展览馆，并按照约定向乙方支付服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠、迟延支付服务费用。4.3甲方应在合同期内按照约定向乙方提供必要的物业管理条件和设施。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求和国家相关法律法规。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，并负责设施设备的维护、保养和管理。5.3乙方应负责展览馆的安全管理，确保展览馆的安全运行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.展览馆平面图4.物业管理服务内容清单5.物业管理服务费用明细表6.违约金计算公式7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，认定为违约行为。5.乙方未按约定保证展览馆的安全运行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对房屋及设施设备进行维护、保养和管理，对环境及安全管理，提供公共区域服务与管理等活动。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。4.展览馆：指用于展览各类物品和技术的建筑物和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用，必要时可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明干涉行为的违法性，要求甲方停止干涉。五、所有应用场景：1.甲方为展览馆的产权人或合法授权人，需要物业管理服务。2.乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。