别墅租赁协议样本

别墅租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁期限1.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应负责别墅的物业管理和维修，确保别墅及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权在租赁期间对别墅进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准租赁别墅。5.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.别墅现状照片或视频资料6.别墅维修和改造记录7.违约金计算公式说明8.物业管理和维修服务说明9.别墅周边环境和设施介绍二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用别墅3.乙方未按约定期限迁离别墅4.乙方损坏别墅或附属设施5.甲方未按约定提供别墅或影响乙方使用6.甲方未按约定维修和保养别墅7.甲方未按约定退还押金8.甲方未按约定提供物业管理和维修服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁别墅的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.乙方损坏别墅：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分。3.乙方未按约定用途使用别墅：要求乙方立即改正并承担相应责任。4.乙方未按约定期限迁离别墅：依法采取收回租赁物措施，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供别墅：要求甲方履行合同义务，如导致损失应赔偿。6.甲方未按约定维修和保养别墅：要求甲方及时维修和保养，确保别墅安全和生活便利。7.甲方未按约定退还押金：要求甲方无息退还剩余押金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租别墅给其他个人或企业2.短期或长期租赁3.旅游度假