疫情期间商品房合同模板

疫情期间商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方系某市某区某房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，拥有某项目土地使用权，现开发某项目，乙方有意购买甲方开发的某项目商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1甲方开发的某项目位于某市某区某路某号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，配套设施面积XX平方米。

1.2本合同所指商品房为甲方开发的某项目第XX栋第XX单元XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

1.3商品房交付标准：毛坯房。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同商品房总价款为人民币XX元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起XX日内支付定金人民币XX元整，作为购房意向金。甲方收到定金后，视为乙方对本合同商品房的认购。

2.3乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）签订本合同后XX日内，支付房款总额的XX%；

（2）房屋交付前XX日内，支付房款总额的XX%；

（3）房屋交付后XX日内，支付房款总额的XX%。

三、交付及使用

3.1甲方应按照本合同约定的时间节点，将房屋交付给乙方。

3.2甲方保证房屋交付时，房屋质量符合国家有关标准，不存在影响居住和使用的问题。

3.3乙方在收到房屋后，应按照房屋使用说明书进行合理使用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定的时间节点交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金；

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合国家标准；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定的时间节点支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金；

（2）若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________

代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________

签订日期：_______________________签订日期：_______________________

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房销售合同

3.商品房购房指南

4.商品房交付标准说明

5.商品房质量保证书

6.商品房使用说明书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：某市某区某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：_________________

第三方（监理方）：_________________

鉴于甲方具备房地产开发资质，拥有某项目土地使用权，现开发某项目，乙方有意购买甲方开发的某项目商品房。为保障甲方权益，确保工程质量和进度，甲方同意引入第三方监理方对工程建设进行监督管理。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1甲方开发的某项目位于某市某区某路某号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，配套设施面积XX平方米。

1.2本合同所指商品房为甲方开发的某项目第XX栋第XX单元XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

1.3商品房交付标准：毛坯房。

二、第三方监理方责任及权利

2.1第三方监理方负责对甲方的工程建设进行全过程、全方位的监督管理，确保工程质量和进度符合国家有关标准。

2.2第三方监理方有权对工程图纸、施工方案、材料设备等进行审查，并对不符合要求的提出整改意见。

2.3第三方监理方有权对施工现场进行巡查，对施工过程中出现的问题进行记录和处理。

2.4第三方监理方有权对工程质量进行检测，确保工程质量达到国家标准。

2.5第三方监理方有权对工程进度进行监控，确保工程按计划推进。

2.6第三方监理方有权对工程变更、索赔等进行审核和处理。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对商品房的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2甲方享有对工程建设的监督权，包括但不限于对工程进度、质量、安全等方面的监督。

3.3甲方享有对第三方监理方的选择权，有权对第三方监理方的服务进行考核和评价。

3.4甲方享有对乙方违约行为的追责权，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

3.5甲方享有对工程变更、索赔等事项的决策权。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，若未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

4.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3乙方不得未经甲方同意，擅自将商品房出租、抵押、转让等。

4.4乙方不得在房屋交付前，要求甲方提前交付或分期交付。

4.5乙方不得对第三方监理方的服务提出不合理的要求或干扰其工作。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：引入第三方监理方，有助于保障甲方权益，确保工程质量和进度，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为主导方，有利于维护自身利益，确保工程建设顺利进行，降低经营风险，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：某市某区某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：_________________

第三方（物业服务企业）：_________________

鉴于甲方开发某住宅小区，乙方有意购买该小区的商品房。为保障乙方权益，提供优质的物业服务，甲方同意引入第三方物业服务企业对小区进行管理。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、小区基本情况

1.1甲方开发的某住宅小区位于某市某区某路某号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共有住宅楼XX栋。

1.2本合同所指商品房为甲方开发的某住宅小区第XX栋第XX单元XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

二、第三方物业服务企业责任及权利

2.1第三方物业服务企业负责对小区的日常管理和服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

2.2第三方物业服务企业有权制定小区管理规章制度，经甲方同意后执行。

2.3第三方物业服务企业有权对小区内的违法行为进行制止和处理。

2.4第三方物业服务企业有权对小区内的业主进行服务和咨询。

2.5第三方物业服务企业有权对小区内的公共设施进行升级改造，但需经甲方同意。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对所购商品房的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2乙方享有小区内的公共设施和服务，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。

3.3乙方有权对第三方物业服务企业的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

3.4乙方有权要求甲方对第三方物业服务企业的管理进行监督，确保服务质量。

3.5乙方有权要求甲方对第三方物业服务企业的违法行为进行制止和处理。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应按照本合同约定的时间节点交付房屋，若未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

4.2甲方不得强迫乙方购买第三方物业服务企业的服务，乙方有权自主选择其他物业服务企业。

4.3甲方不得擅自改变小区管理规章制度，影响乙方正常生活。

4.4甲方不得擅自对小区内的公共设施进行升级改造，损害乙方利益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份