宅基房购买合同范例

宅基房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的宅基房（以下简称“标的物”）。

2.乙方是该标的物的合法所有权人，拥有对该标的物的处分权。

3.买方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________。

2.标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

3.标的物规划用途为____________________。

二、购买价格及支付方式

1.买方同意购买标的物，购买价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.乙方在收到买方支付的上述款项后，应向买方出具相应的收款凭证。

4.剩余总价款的支付方式及期限，双方另行协商确定。

三、交付及使用

1.乙方应在收到买方支付的全部款项后____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方在接收标的物后，应按照国家相关规定及房屋使用标准，合理使用标的物。

3.乙方在交付标的物时，应向买方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）标的物相关规划许可文件；

（4）标的物质量保修书。

四、税费及费用

1.买方应承担因购买标的物而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方在办理标的物过户手续过程中产生的相关费用，由买方承担。

3.双方应按照国家相关规定，合理分担标的物维修、保养等相关费用。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

2.乙方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的物相关资料；

（2）付款凭证；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的宅基房（以下简称“标的物”）。

2.乙方是该标的物的合法所有权人，拥有对该标的物的处分权。

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方按时履行付款义务。

4.买方、乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________。

2.标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

3.标的物规划用途为____________________。

二、购买价格及支付方式

1.买方同意购买标的物，购买价格为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。

4.乙方在收到买方支付的上述款项后，应向买方出具相应的收款凭证。

三、担保方责任及权利

1.丙方承诺，在买方未按约定支付款项的情况下，承担连带付款责任。

2.丙方有权要求买方提供相关付款证明，以核实买方是否已履行付款义务。

3.丙方有权要求乙方提供标的物的相关资料，以核实标的物的权属及状态。

四、交付及使用

1.乙方应在收到买方支付的全部款项后____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方在接收标的物后，应按照国家相关规定及房屋使用标准，合理使用标的物。

3.乙方在交付标的物时，应向买方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）标的物相关规划许可文件；

（4）标的物质量保修书。

五、税费及费用

1.买方应承担因购买标的物而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方在办理标的物过户手续过程中产生的相关费用，由买方承担。

3.双方应按照国家相关规定，合理分担标的物维修、保养等相关费用。

六、甲方的权益

1.买方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物的质量保证。

2.买方有权要求乙方在标的物交付后，提供房屋维修服务。

3.买方有权要求乙方在标的物交付后，提供房屋保险。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方未按约定提供相关文件或资料，导致买方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.乙方不得以任何方式限制买方对标的物的合理使用。

4.乙方在标的物交付前，不得将标的物抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）标的物相关资料；

（2）付款凭证；

（3）其他双方约定的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障买方在购买标的物过程中的权益，降低交易风险，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位，旨在确保购买标的物的合法、合规，保障自身权益，实现资产增值。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的宅基房（以下简称“标的物”）。

2.买方有意购买标的物，但资金周转存在困难。

3.丙方同意为买方提供融资服务，确保买方能够按时支付购房款项。

4.买方、乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________。

2.标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

3.标的物规划用途为____________________。

二、融资条件及支付方式

1.丙方同意向买方提供人民币____________________元的融资，用于支付标的物的购买款项。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付首期融资款，金额为融资总额的____________________%。

3.买方应按照约定的还款计划，在融资期限内向丙方偿还全部融资款项。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责提供融资款项，并监督买方按时支付购房款项。

2.丙方有权要求买方提供标的物的相关资料，以核实标的物的权属及状态。

3.丙方有权要求乙方提供标的物的交付条件及时间安排。

四、标的物交付及使用

1.乙方应在收到买方支付的首期融资款后____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方在接收标的物后，应按照国家相关规定及房屋使用标准，合理使用标的物。

3.乙方在交付标的物时，应向买方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）标的物相关规划许可文件；

（4）标的物质量保修书。

五、卖方权益

1.乙方有权要求买方按照约定支付购房款项，包括首付款及分期付款。

2.乙方有权要求买方在标的物交付前，支付全部购房款项。

3.乙方有权要求买方在标的物交付后，承担标的物的维修保养责任。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.买方在标的物交付后，不得擅自改变标的物的规划用途。

3.买方不得将标的物出租、抵押或设定其他权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）标的物相关资料；

（2）付款凭证；

（3）其他双方约定的文件。

十、乙方为主导的目的和意义