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文档简介
房屋合同买卖居间合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(居间方):__________
鉴于甲方欲将其位于__________市__________区__________路的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,乙方有意购买该房屋,为明确甲乙双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,并经丙方居间促成,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________市__________区__________路__________号。
1.2房屋面积:__________平方米。
1.3房屋用途:__________。
1.4房屋权属:甲方对该房屋拥有完全的、无争议的物权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币__________元整(¥__________元)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整(¥__________元)。
(2)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整(¥__________元)。
(3)乙方应在房屋交付使用前支付房屋尾款人民币__________元整(¥__________元)。
2.3付款时间及地点:按本合同约定的付款方式及时间,在__________市__________路__________号处支付。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将房屋交付乙方。
3.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收期内向甲方提出。
四、税费承担
4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如有违约,应承担相应的违约责任。
5.2若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金人民币__________元整(¥__________元)。
5.3若乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币__________元整(¥__________元)。
六、合同解除及终止
6.1在本合同履行过程中,如发生下列情况之一的,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,严重损害对方利益的;
(2)一方因不可抗力导致合同无法履行的;
(3)一方违约导致合同无法继续履行的。
6.2合同解除后,双方应立即终止履行合同,并按照本合同的约定处理房屋及相关事宜。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,丙方存档__________份。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(居间方):__________
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.付款凭证;
4.其他相关证明文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(居间方):__________
鉴于甲方欲将其位于__________市__________区__________路的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,为保障甲方的权益,经甲乙双方友好协商,并经丙方居间促成,特订立本合同,以资共同遵守。丙方作为居间方,提供专业的居间服务,并承担相应的责任。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________市__________区__________路__________号。
1.2房屋面积:__________平方米。
1.3房屋用途:__________。
1.4房屋权属:甲方对该房屋拥有完全的、无争议的物权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币__________元整(¥__________元)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整(¥__________元)。
(2)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整(¥__________元)。
(3)乙方应在房屋交付使用前支付房屋尾款人民币__________元整(¥__________元)。
三、甲方权益保障条款
3.1甲方保留对该房屋的最终决定权,包括但不限于房屋的出售与否、价格调整等。
3.2乙方在支付定金后,甲方不得单方面解除合同,但乙方有义务配合甲方在必要时进行价格调整。
3.3甲方有权要求乙方在支付房款前提供相关财务证明,以保障甲方的资金安全。
四、乙方责任与限制条款
4.1乙方应在签订本合同后按约定时间支付房款,如有延误,应向甲方支付违约金人民币__________元整(¥__________元)。
4.2乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用或转卖该房屋。
4.3乙方若违反本合同约定,导致甲方权益受损,应承担相应的法律责任。
五、丙方责任与权利
5.1丙方作为居间方,应确保本合同的合法性、有效性,并负责协调甲乙双方的权利义务。
5.2丙方有权收取居间服务费,具体金额为房屋买卖价格的__________%。
5.3丙方在居间过程中若违反职业道德,导致甲乙双方权益受损,应承担相应责任。
六、房屋交付及验收
6.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将房屋交付乙方。
6.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收期内向甲方提出。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,丙方存档__________份。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的在于提供专业的居间服务,保障甲乙双方权益,确保交易过程合法、公正。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害,同时通过专业的居间服务提高交易效率,降低交易风险。通过本合同的制定,甲方在交易过程中占据主导地位,享有更多的权利和保障,同时乙方受到一定的责任和限制,确保交易的安全和稳定。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(居间方):__________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋(以下简称“该房屋”),为保障乙方的权益,经甲乙双方友好协商,并经丙方居间促成,特订立本合同,以资共同遵守。丙方作为居间方,提供专业的居间服务,并承担相应的责任。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________市__________区__________路__________号。
1.2房屋面积:__________平方米。
1.3房屋用途:__________。
1.4房屋权属:甲方对该房屋拥有完全的、无争议的物权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币__________元整(¥__________元)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整(¥__________元)。
(2)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整(¥__________元)。
(3)乙方应在房屋交付使用前支付房屋尾款人民币__________元整(¥__________元)。
三、乙方权益保障条款
3.1乙方有权在签订本合同后对房屋进行实地考察,确保房屋符合乙方预期。
3.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料,包括但不限于产权证明、维修记录等。
3.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收,并在验收合格后方可支付尾款。
四、甲方责任与限制条款
4.1甲方应保证房屋的权属清晰,不得存在任何权利瑕疵。
4.2甲方应在乙方支付定金后,按照约定时间交付房屋,如延迟交付,应向乙方支付违约金人民币__________元整(¥__________元)。
4.3甲方不得在合同签订后单方面提高房屋售价,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
五、丙方责任与权利
5.1丙方作为居间方,应确保本合同的合法性、有效性,并负责协调甲乙双方的权利义务。
5.2丙方有权收取居间服务费,具体金额为房屋买卖价格的__________%。
5.3丙方在居间过程中若违反职业道德,导致甲乙双方权益受损,应承担相应责任。
六、房屋交付及验收
6.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将房屋交付乙方。
6.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收期内向甲方提出。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,丙方存档__________份。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行
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