商住房购房合同范例

商住房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的商住房（以下简称“房屋”）的合法所有权，房屋所有权证号：__________________________。

2.乙方有意购买上述房屋。

3.甲方同意将房屋出售给乙方。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋面积：__________________________平方米。

3.房屋结构：__________________________。

4.房屋用途：__________________________。

5.房屋权属证明：甲方承诺已取得房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

1.本合同房屋交易价格为人民币__________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式为：__________________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由__________________________方承担。

2.具体税费项目及金额以税务机关核定的为准。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.付款凭证复印件。

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（签章）：__________________________

乙方（签章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的商住房（以下简称“房屋”）的合法所有权，房屋所有权证号：__________________________。

2.乙方有意购买上述房屋。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。

4.甲方、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋面积：__________________________平方米。

3.房屋结构：__________________________。

4.房屋用途：__________________________。

5.房屋权属证明：甲方承诺已取得房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

1.本合同房屋交易价格为人民币__________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式为：__________________________。

4.丙方在本合同签订之日起__________________________日内向乙方支付全部房款。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋交易承担连带担保责任。

2.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方代为支付后，有权根据本合同约定向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由__________________________方承担。

2.具体税费项目及金额以税务机关核定的为准。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

3.丙方未按约定代为支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方享有对本合同项下房屋的所有权。

2.乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的税费。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得损害房屋的合法权益。

八、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按约定支付房款。

2.丙方有权要求甲方按约定交付房屋。

3.丙方有权在乙方违约时，代为支付房款并追偿。

4.丙方有权在履行本合同过程中，对乙方进行调查，以确保本合同的履行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，避免了因乙方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，拥有房屋的最终决策权。通过本合同，甲方可以确保房屋交易的安全和顺利进行，同时，通过增加乙方的违约责任和丙方的担保责任，甲方可以最大化地保障自身的权益。此外，甲方通过设定详细的条款，确保了在房屋交易过程中，自身的利益得到充分的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的商住房（以下简称“房屋”）的合法所有权，房屋所有权证号：__________________________。

2.乙方有意购买上述房屋，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并要求甲方在房屋交付后一定期限内提供相关支持。

4.甲方、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________。

2.房屋面积：__________________________平方米。

3.房屋结构：__________________________。

4.房屋用途：__________________________。

5.房屋权属证明：甲方承诺已取得房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋交易价格及支付方式

1.本合同房屋交易价格为人民币__________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付全部房款。

3.乙方支付房款的方式为：__________________________。

4.丙方在本合同签订之日起__________________________日内向乙方支付全部房款。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋交易承担连带担保责任。

2.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方代为支付后，有权根据本合同约定向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由__________________________方承担。

2.具体税费项目及金额以税务机关核定的为准。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

3.丙方未按约定代为支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方享有对本合同项下房屋的所有权。

2.乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并在房屋交付后合理使用。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任，确保房屋交易的安全。

4.乙方有权在房屋交付后一定期限内，根据房屋实际情况向甲方提出整改要求。

八、甲方的权利与义务

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并在乙方提出整改要求后，尽快进行整改。

4.甲方应确保房屋交付后，乙方能够顺利办理产权过户手续。

九、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按约定支付房款。

2.丙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内提供相关支持，以确保乙方权益。

3.丙方有权在乙方违约时，代为支付房款并追偿。

4.丙方有权在履行本合同过程中，对乙方进行调查，以确保本合同的履行。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自