买卖小区用地合同范例

买卖小区用地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方具备合法购买小区用地的主体资格和支付能力；

2.卖方对该小区用地拥有合法的出售权；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.买方同意购买卖方所拥有的位于__________的小区用地，土地面积共计__________平方米。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，余款人民币__________元应在__________年__________月__________日前付清。

三、交付及验收

1.卖方应在__________年__________月__________日前将上述标的物交付买方，买方应在收到标的物之日起__________个工作日内对标的物进行验收。

2.验收标准：标的物应符合国家土地管理部门规定的相关标准，且无任何法律纠纷。

四、权利义务

1.卖方保证其对标的物拥有合法的出售权，并承诺在标的物交付前，不得将该标的物出售、抵押或进行其他处分。

2.买方应按照本合同的约定支付成交价格，并按照国家相关法律法规的规定进行土地登记。

3.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.如买方未按约定时间支付成交价格，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物土地权属证明文件；

（2）标的物测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.买方具备合法购买小区用地的主体资格和支付能力；

2.卖方对该小区用地拥有合法的出售权；

3.丙方作为第三方担保机构，同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.买方同意购买卖方所拥有的位于__________的小区用地，土地面积共计__________平方米。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，余款人民币__________元应在__________年__________月__________日前付清。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为卖方提供担保，担保金额为成交价格的__________%。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付担保金人民币__________元。

3.卖方未按约定时间交付标的物或存在其他违约行为时，丙方应依法承担担保责任。

四、交付及验收

1.卖方应在__________年__________月__________日前将上述标的物交付买方，买方应在收到标的物之日起__________个工作日内对标的物进行验收。

2.验收标准：标的物应符合国家土地管理部门规定的相关标准，且无任何法律纠纷。

五、甲方的权利

1.买方有权要求卖方在约定时间内交付标的物，卖方未能按时交付的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.买方有权要求卖方提供标的物的权属证明文件，卖方拒绝提供的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.买方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，买方有权直接向丙方追偿。

六、乙方的义务

1.卖方应确保标的物符合国家土地管理部门规定的相关标准，并承担因标的物不符合规定而产生的全部责任。

2.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供标的物的权属证明文件。

3.卖方应按照本合同的约定时间交付标的物，如因卖方原因导致标的物未能按时交付的，卖方应向买方支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的物，除支付违约金外，还应向买方支付逾期交付期间的利息，利息按年利率__________%计算。

2.如卖方存在虚假陈述、隐瞒事实等违约行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.卖方不得擅自改变标的物的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物土地权属证明文件；

（2）标的物测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他双方认为必要的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.卖方拥有位于__________的小区用地，并有意出售；

2.买方有意购买上述小区用地，但需通过第三方机构进行融资；

3.丙方作为第三方融资机构，同意为买方提供融资服务，并确保买方能够顺利购买标的物；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及面积

1.买方同意购买卖方所拥有的位于__________的小区用地，土地面积共计__________平方米。

二、成交价格及付款方式

1.双方确认成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方将通过丙方的融资服务，分阶段支付成交价格。

三、第三方融资条款

1.丙方同意为买方提供总额为成交价格__________%的融资，融资利率为__________%。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方提交融资申请。

3.丙方应在收到买方申请后__________个工作日内，完成融资审批并向买方提供融资。

四、交付及验收

1.卖方应在__________年__________月__________日前将上述标的物交付买方，买方应在收到标的物之日起__________个工作日内对标的物进行验收。

2.验收标准：标的物应符合国家土地管理部门规定的相关标准，且无任何法律纠纷。

五、乙方的权利

1.买方有权要求卖方在约定时间内交付标的物，卖方未能按时交付的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

2.买方有权要求卖方提供标的物的权属证明文件，卖方拒绝提供的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.买方有权在丙方融资到位后，按照合同约定的时间和金额支付成交价格。

六、甲方的义务

1.卖方应确保标的物符合国家土地管理部门规定的相关标准，并承担因标的物不符合规定而产生的全部责任。

2.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供标的物的权属证明文件。

3.卖方应配合买方进行融资事宜，并在买方融资到位后，按照合同约定的时间交付标的物。

七、甲方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的物，除支付违约金外，还应向买方支付逾期交付期间的利息，利息按年利率__________%计算。

2.如卖方存在虚假陈述、隐瞒事实等违约行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.卖方不得擅自改变标的物的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物土地权属证明文件；

（2）标的物测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方融资协议；

（5）其他双方认为必要的文件