店面饭店出租合同范例

店面饭店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的店面饭店，具备出租条件，乙方有意承租该店面饭店，双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租该店面饭店事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的店面饭店，具体包括__________（详细描述租赁物范围及附属设施）。

1.2租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应向甲方支付租金人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、押金及退还

3.1乙方需于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方全部押金。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方在使用店面饭店期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方不得将店面饭店出租、转借或用于其他商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变店面饭店的结构和用途。

五、维修保养

5.1乙方在租赁期间应对店面饭店进行合理保养，确保其正常使用。

5.2因乙方原因导致店面饭店损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方违反禁止事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除

7.1经双方协商一致，本合同可以解除。

7.2甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反禁止事项，给甲方造成严重损失的；

（3）店面饭店被政府有关部门强制收回的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店面饭店现状照片

2.店面饭店权属证明

3.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的店面饭店，具备出租条件，乙方有意承租该店面饭店，为保障甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租及丙方担保事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的店面饭店，具体包括__________（详细描述租赁物范围及附属设施）。

1.2租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应向甲方支付租金人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、押金及退还

3.1乙方需于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方全部押金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内，承担相应的赔偿责任。

4.3丙方担保期间，如乙方提前解除合同，丙方仍需承担相应的担保责任。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方在使用店面饭店期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得将店面饭店出租、转借或用于其他商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变店面饭店的结构和用途。

六、维修保养

6.1乙方在租赁期间应对店面饭店进行合理保养，确保其正常使用。

6.2因乙方原因导致店面饭店损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.3乙方违反禁止事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1经双方协商一致，本合同可以解除。

8.2甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反禁止事项，给甲方造成严重损失的；

（3）店面饭店被政府有关部门强制收回的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店面饭店现状照片

2.店面饭店权属证明

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方提供担保，确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，享有更多权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得稳定的租金收入，降低租赁风险。同时，甲方有权解除合同，保护自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮店，为保障乙方运营的便利性和服务质量，丙方作为第三方服务提供方，同意提供相关配套服务。双方经友好协商，就甲方出租、乙方承租及丙方提供服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商铺，具体包括__________（详细描述租赁物范围及附属设施）。

1.2租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应向甲方支付租金人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、丙方服务内容

3.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）店铺装修设计指导；

（2）食材供应链服务；

（3）员工培训及管理咨询；

（4）市场推广及广告宣传支持。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供优质的服务，确保店铺的正常运营。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据丙方服务质量，提出续约或终止服务的请求。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元：

（1）未按时交付商铺或提供虚假信息；

（2）违反合同约定，擅自改变商铺用途；

（3）商铺存在安全隐患，未及时整改。

5.2丙方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元：

（1）未按约定提供服务质量；

（2）泄露乙方商业秘密；

（3）未履行合同约定的其他义务。

六、合同解除

6.1经双方协商一致，本合同可以解除。

6.2乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未履行合同约定的义务，经催告后仍不改正；

（2）丙方未按约定提供服务，严重影响乙方经营；

（3）商铺存在严重安全隐患，甲方未及时整改。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店面商铺现状照片

2.店面商铺权属证明

3.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导