法人债务抵押合同范例

法人债务抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受乙方以其合法拥有的财产作为抵押物，向甲方提供债务担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.1乙方同意以其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供债务担保。

1.2抵押物包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件。

1.3抵押物的所有权归乙方所有，但乙方需保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

二、抵押权及债务

2.1甲方同意接受乙方提供的抵押物作为其债务的担保，甲方在乙方履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿权。

2.2本合同项下，甲方债权包括但不限于：本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

2.3乙方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在权利瑕疵而给甲方造成的损失。

三、抵押物保管

3.1乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分、抵押、出租、出借或转让抵押物。

3.2甲方有权对抵押物进行必要的管理，包括但不限于：查阅、检查、保管、维修等。

3.3未经甲方同意，乙方不得将抵押物用于其他担保。

四、抵押物处置

4.1在乙方履行债务的情况下，甲方有权将抵押物折价、拍卖、变卖或以其他方式处置。

4.2甲方处置抵押物所得款项，在扣除处置费用后，应优先偿还甲方债权。

4.3甲方处置抵押物所得款项不足以偿还债权时，甲方有权要求乙方继续履行债务。

五、违约责任

5.1乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方擅自处分、抵押、出租、出借或转让抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单；

2.房屋所有权证；

3.土地使用权证；

4.房屋登记簿；

5.甲方与乙方之间的债务合同。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保第三方）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保第三方，就甲方接受乙方以其合法拥有的财产作为抵押物，向甲方提供债务担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.1乙方同意以其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供债务担保。

1.2抵押物包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件。

1.3抵押物的所有权归乙方所有，但乙方需保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

二、抵押权及债务

2.1甲方同意接受乙方提供的抵押物作为其债务的担保，甲方在乙方履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿权。

2.2本合同项下，甲方债权包括但不限于：本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

2.3乙方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在权利瑕疵而给甲方造成的损失。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保第三方，承诺在乙方未按约定履行债务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任包括但不限于：代为偿还乙方债务、承担因乙方违约而产生的全部或部分损失。

3.3丙方的担保责任不因乙方与甲方的债务关系变化而免除。

四、抵押物保管与处置

4.1乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，未经甲方书面同意，不得擅自处分、抵押、出租、出借或转让抵押物。

4.2甲方有权对抵押物进行必要的管理，包括但不限于：查阅、检查、保管、维修等。

4.3在乙方履行债务的情况下，甲方有权将抵押物折价、拍卖、变卖或以其他方式处置。

4.4甲方处置抵押物所得款项，在扣除处置费用后，应优先偿还甲方债权。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的相关证明文件，以证明抵押物的现状和权利状态。

5.2甲方有权在乙方未履行债务的情况下，直接向丙方主张担保责任，丙方应立即履行担保义务。

5.3甲方有权要求丙方提供相应的担保能力证明，包括但不限于：财务报表、信用评级等。

5.4甲方有权在抵押物处置过程中，要求丙方协助甲方进行抵押物的评估、拍卖等工作。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方擅自处分、抵押、出租、出借或转让抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得以抵押物进行其他担保。

6.4乙方如因违约行为导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单；

2.房屋所有权证；

3.土地使用权证；

4.房屋登记簿；

5.甲方与乙方之间的债务合同；

6.丙方提供的担保能力证明。

本合同的签订，旨在通过丙方的担保责任，保障甲方的债权权益，确保甲方在乙方违约时能够得到及时、有效的救济。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的强化，进一步保障甲方的权益。第三方丙方的介入，不仅提高了乙方的违约成本，也为甲方提供了额外的安全保障。本合同的主导目的在于确保甲方的债权得到充分保障，同时维护合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保第三方）：____________________

鉴于乙方在经营活动中可能面临资金周转困难，为保障其合法权益，甲方同意接受乙方以其合法拥有的财产作为抵押物，丙方作为担保第三方，提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.1乙方同意以其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向甲方提供债务担保。

1.2抵押物包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件。

1.3抵押物的所有权归乙方所有，但乙方需保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

二、丙方的担保责任

2.1丙方作为担保第三方，承诺在乙方未按约定履行债务时，承担相应的担保责任。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：代为偿还乙方债务、承担因乙方违约而产生的全部或部分损失。

2.3丙方的担保责任不因乙方与甲方的债务关系变化而免除。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方有权在抵押期间要求丙方提供担保服务的具体内容和担保范围。

3.2乙方有权要求丙方在担保期间内不得单方面解除担保协议。

3.3乙方有权在抵押物处置过程中，参与抵押物的评估、拍卖等工作，并优先选择合适的买家。

3.4乙方有权在担保责任履行完毕后，要求丙方及时退还抵押物，并解除担保关系。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得以抵押物进行其他担保。

4.4甲方如因违约行为导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

五、抵押物保管与处置

5.1乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，未经丙方书面同意，不得擅自处分、抵押、出租、出借或转让抵押物。

5.2丙方有权对抵押物进行必要的管理，包括但不限于：查阅、检查、保管、维修等。

5.3在乙方履行债务的情况下，丙方有权将抵押物折价、拍卖、变卖或以其他方式处置。

5.4丙方处置抵押物所得款项，在扣除处置费用后，应优先偿还甲方债权。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单；

2.房屋所有权证；

3.土地使用权证；

4.房屋登记簿；

5.甲方与乙方之间的债务合同；

6.丙方