房地产抵押银行合同范例

房地产抵押银行合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该抵押物抵押给乙方，乙方接受甲方抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物权属证明：__________

4.抵押物所有权人：__________

5.抵押物面积：__________平方米

6.抵押物用途：__________

二、抵押物的价值及抵押率

1.抵押物价值：__________

2.抵押率：__________

三、抵押期限及利息

1.抵押期限：自本合同签订之日起__________年。

2.利息计算方式：按照年利率__________计算，按月支付。

四、抵押物的保管及使用

1.甲方在抵押期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全，不得因保管不善导致抵押物价值降低。

3.甲方在使用抵押物时，不得损害其结构、功能及价值。

五、抵押物的变更及处置

1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更抵押物的用途、权属证明等。

2.在抵押期间，如抵押物因国家政策、自然灾害等原因导致价值降低，甲方应在__________日内通知乙方，乙方有权要求甲方提供相应的担保。

3.如抵押物因甲方原因导致价值降低，甲方应在__________日内提供相应的担保。

4.乙方在抵押期间有权对抵押物进行必要的检查、维护。

5.如抵押物因不可抗力导致灭失或毁损，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

2.如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：__________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该抵押物抵押给乙方，乙方接受甲方抵押，丙方作为担保人，同意为甲乙双方的抵押贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物权属证明：__________

4.抵押物所有权人：__________

5.抵押物面积：__________平方米

6.抵押物用途：__________

二、抵押物的价值及抵押率

1.抵押物价值：__________

2.抵押率：__________

三、抵押期限及利息

1.抵押期限：自本合同签订之日起__________年。

2.利息计算方式：按照年利率__________计算，按月支付。

四、丙方的责权利

1.责任：丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任。

2.权利：丙方有权要求甲方提供抵押物评估报告、权属证明等相关资料。

3.利益：丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方的责权利

1.责任：甲方应按照合同约定履行还款义务，不得擅自处分抵押物。

2.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

b.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行必要检查、维护。

c.甲方有权要求丙方提供相关担保资料。

3.利益：

a.甲方在还款期间享受乙方提供的优惠利率。

b.甲方在还款期限届满后，抵押物归甲方所有。

六、乙方的责权利

1.责任：乙方应按照合同约定提供贷款，并对抵押物进行必要检查、维护。

2.权利：

a.乙方有权要求甲方提供抵押物评估报告、权属证明等相关资料。

b.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，行使抵押权。

3.利益：

a.乙方在甲方履行还款义务期间，享有抵押物的优先受偿权。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

2.如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应责任。

4.如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入，旨在为甲方提供更可靠的贷款保障，降低甲方融资风险。同时，丙方对乙方的债权进行担保，保障乙方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为抵押人，在本合同中处于主导地位。甲方通过抵押物获得贷款，实现自身发展需求。甲方在还款期限届满后，抵押物归甲方所有，保障甲方权益。甲方通过本合同，有效降低融资成本，提高资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（借款人）：

甲方（贷款人）：

丙方（担保人）：

鉴于乙方拟向甲方申请贷款，用于购买位于__________市__________区__________路__________号的房地产（以下简称“借款用途房产”），甲方同意向乙方提供贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.贷款金额：__________元

2.贷款期限：自本合同签订之日起__________年

3.贷款利率：按照年利率__________计算，按月支付

4.借款用途：购买借款用途房产

二、抵押物的基本情况

1.抵押物名称：借款用途房产

2.抵押物地址：__________

3.抵押物权属证明：__________

4.抵押物所有权人：__________

5.抵押物面积：__________平方米

6.抵押物用途：个人住宅

三、丙方的责权利

1.责任：丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任。

2.权利：

a.丙方有权要求乙方提供借款用途房产的权属证明、评估报告等相关资料。

b.丙方有权要求甲方在贷款期间对借款用途房产进行必要检查、维护。

3.利益：

a.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

b.丙方有权在乙方违约时，依据担保合同优先受偿。

四、乙方的责权利

1.责任：乙方应按照合同约定履行还款义务，不得擅自处分借款用途房产。

2.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

b.乙方有权要求丙方在履行担保责任期间提供必要的协助。

3.利益：

a.乙方在还款期间享受甲方提供的优惠利率。

b.乙方在贷款期限届满后，借款用途房产归乙方所有。

五、甲方的责权利

1.责任：甲方应按照合同约定提供贷款，并对借款用途房产进行必要检查、维护。

2.权利：

a.甲方有权要求乙方提供借款用途房产的权属证明、评估报告等相关资料。

b.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，行使抵押权。

3.利益：

a.甲方在乙方履行还款义务期间，享有借款用途房产的优先受偿权。

b.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。

2.如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）借款用途房产所有权证明复印件；

（2）借款用途房产评估报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

结尾：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本次贷款交易中