楼房备案合同范例

楼房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”）；

2.双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________；

2.标的楼房已办理相关权属证明，卖方保证标的楼房权属清晰，不存在任何争议。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的楼房总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应在标的楼房过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、交付及过户

1.买方应在合同签订之日起____________________日内，凭本合同及相关手续，向卖方支付首付款，卖方应在收到首付款后____________________日内将标的楼房交付给买方；

2.买方应在标的楼房交付后____________________日内，办理标的楼房过户手续，卖方应予以配合；

3.买方在办理标的楼房过户手续时，应向相关部门支付相关税费，卖方不承担任何税费。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的楼房，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________________%，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项；

2.如买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部款项；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的楼房权属证明；

（二）标的楼房测绘报告；

（三）标的楼房相关税费缴纳证明；

（四）其他双方约定的文件。

七、通知方式

1.双方应将通知、函件等送达对方，以下方式为有效送达：

（一）邮寄：通过中国邮政快递送达至对方住所地；

（二）直接送达：直接送达至对方住所地或法定代表人；

2.如因对方原因导致通知、函件等未能送达，视为送达。

八、合同解除

1.以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（一）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行或未采取补救措施的；

（二）标的楼房发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（三）双方协商一致，决定解除合同的。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，并退还已支付的款项。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的楼房权属证明；

（二）标的楼房测绘报告；

（三）标的楼房相关税费缴纳证明；

（四）其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”）；

2.担保方为保证标的楼房交易顺利进行，同意为卖方提供担保；

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________；

2.标的楼房已办理相关权属证明，卖方保证标的楼房权属清晰，不存在任何争议。

二、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付保证金人民币____________________元整，作为对卖方履行合同义务的担保；

2.担保方承诺在买方履行合同义务的情况下，按照本合同约定，在标的楼房过户手续办理完毕后____________________日内，将保证金退还给买方；

3.如卖方违反本合同约定，导致买方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的楼房总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应在标的楼房过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

四、交付及过户

1.买方应在合同签订之日起____________________日内，凭本合同及相关手续，向卖方支付首付款，卖方应在收到首付款后____________________日内将标的楼房交付给买方；

2.买方应在标的楼房交付后____________________日内，办理标的楼房过户手续，卖方应予以配合；

3.买方在办理标的楼房过户手续时，应向相关部门支付相关税费，卖方不承担任何税费。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求卖方提供标的楼房的真实、完整信息；

2.甲方有权在标的楼房交付前，对标的楼房进行实地查看；

3.甲方有权在标的楼房过户手续办理完毕前，要求卖方提供标的楼房权属证明等相关文件；

4.甲方有权要求卖方在标的楼房交付前，对标的楼房进行必要的修缮和维护；

5.甲方有权要求卖方在标的楼房过户手续办理完毕后，协助办理物业管理等相关手续。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的楼房，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________________%，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项；

2.如卖方未按约定时间办理标的楼房过户手续，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________________%，买方有权解除合同，并要求卖方支付全部款项；

3.如卖方在标的楼房过户手续办理完毕前，将标的楼房抵押、转让或设定其他权利负担，应通知买方，否则，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；

4.如卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的楼房权属证明；

（二）标的楼房测绘报告；

（三）标的楼房相关税费缴纳证明；

（四）其他双方约定的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的参与，增加交易的安全性，降低买方的交易风险；

2.担保方作为第三方主体，对卖方的履约能力提供保障，有利于合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易中占据主导地位，有利于保障自身的合法权益；

2.通过增加甲方的权益条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意将其拥有的位于____________________的楼房（以下简称“标的楼房”）出售；

2.融资方同意向乙方提供融资，用于标的楼房的出售；

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________；

2.标的楼房已办理相关权属证明，乙方保证标的楼房权属清晰，不存在任何争议。

二、融资方责任

1.融资方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付融资款人民币____________________元整；

2.融资方承诺在标的楼房出售后，按照本合同约定，将融资款及利息支付给乙方；

3.如标的楼房出售未能按期完成，融资方应承担相应的违约责任。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的楼房总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，将标的楼房出售给买方；

3.乙方应在标的楼房出售后____________________日内，向融资方支付融资款及利息。

四、标的楼房交付及过户

1.乙方应在合同签订之日起____________________日内，将标的楼房交付给买方；

2.乙方应在标的楼房交付后____________________日内，协助买方办理标的楼房过户手续；

3.买方在办理标的楼房过户手续时，应向相关部门支付相关税费，乙方不承担任何税费。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求买方在合同签订后，对标的楼房进行实地查看，并有权要求买方提供购买意向书；

2.乙方有权要求买方在标的楼房过户手续办理完毕前，支付部分房款作为定金；

3.乙方有权要求买方在标的楼房过户手续办理完毕后，协助办理物业管理等相关手续；

4.乙方有权要求融资方在标的楼房出售前，提供必要的融资担保。

六、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定时间支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的____________________%，乙方有权解除合同；

2.如买方在标的楼房过户手续办理完毕前，未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____________________%，乙方有权解除合同；

3.如买方违反本合同约定，给乙方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任；

4.买方不得在标的楼房过户手续办理完毕前，将标的楼房抵押、转让或设定其他权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方