独栋物业转让合同范例

独栋物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

甲方系独栋物业（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，具有标的物业的完全处分权；

乙方有意向购买标的物业，并已就购买事宜与甲方达成初步意向。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物业的转让事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物业为位于__________的独栋物业，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的物业详细信息》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在标的物业过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。

2.4甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、转让手续及费用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理标的物业的过户登记手续。

3.2乙方应承担标的物业过户登记手续过程中产生的全部税费及费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：标的物业详细信息

附件二：本合同签订之日前的标的物业权属证明文件

附件三：本合同签订之日前的标的物业相关税费缴纳证明

附件四：本合同签订之日前的标的物业租赁合同（如有）

附件五：本合同签订之日前的标的物业维修基金缴纳证明

附件六：本合同签订之日前的标的物业其他相关证明文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

1.甲方系独栋物业（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，拥有标的物业的完全处分权。

2.乙方有意向购买标的物业，并与甲方达成初步转让意向。

3.丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保服务。

为明确各方的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、标的物

1.1标的物业位于__________，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的物业详细信息》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在标的物业过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。

2.4丙方在本合同履行过程中，应确保乙方按约定支付转让价款。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并有权在乙方未履行付款义务时，代为履行付款责任。

3.3丙方有权在乙方未履行付款义务时，要求甲方采取必要措施，保障其合法权益。

3.4丙方有权随时了解标的物业的权属状况，并对标的物业的转让过程进行监督。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物业的所有权，乙方在未履行付款义务前，不得以任何形式对标的物业进行处置。

4.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让价款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在标的物业过户登记手续办理完毕前，要求乙方提供必要的权属证明文件。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

5.2乙方在未履行付款义务前，不得以任何形式对标的物业进行处置。

5.3乙方不得将标的物业用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：标的物业详细信息

附件二：本合同签订之日前的标的物业权属证明文件

附件三：本合同签订之日前的标的物业相关税费缴纳证明

附件四：本合同签订之日前的标的物业租赁合同（如有）

附件五：本合同签订之日前的标的物业维修基金缴纳证明

附件六：本合同签订之日前的标的物业其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方的合法权益。

2.丙方对标的物业的转让过程进行监督，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同履行过程中的权益，确保标的物业的转让安全、顺利。

2.避免因乙方违约导致甲方遭受损失，降低交易风险。

3.维护甲方在标的物业转让过程中的主导地位，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

1.甲方系位于__________的独栋商业物业的所有权人，并有意向将其转让。

2.乙方有意向购买该独栋商业物业，以用于商业经营活动。

3.丙方作为融资方，同意为乙方的购买资金提供融资服务。

为明确各方的权利、义务和责任，确保乙方的购买权益得到保障，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、标的物

1.1标的物业位于__________，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的物业详细信息》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在融资款项到位后__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。

2.4丙方在本合同履行过程中，应确保乙方按约定支付转让价款。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的购买资金提供融资服务，融资额度为人民币__________元整。

3.2丙方有权要求乙方按约定使用融资款项，并有权对融资款项的使用进行监督。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付转让价款时，要求甲方提供相应的补偿措施。

3.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物业的购买权，甲方在未收到全部转让价款前，不得单方面改变标的物业的使用状态或拒绝过户。

4.2乙方有权要求甲方在约定时间内提供标的物业的权属证明文件和必要的过户手续。

4.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并有权在融资服务不符合约定时要求丙方承担违约责任。

4.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供标的物业的维修保养等相关信息。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供标的物业的权属证明文件或阻碍过户手续的办理，应向乙方支付违约金，金额为人民币__________元整。

5.2甲方在乙方支付定金后，单方面解除合同或提高转让价格，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得利用其对标的物业的所有权，对乙方的商业经营活动进行不正当的干预或限制。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：标的物业详细信息

附件二：本合同签订之日前的标的物业权属证明文件

附件三：本合同签订之日前的标的物业相关税费缴纳证明

附件四：本合同签订之日前的标的物业租赁合同（如有）

附件五：本合同签订之日前的标的物业维修基金缴纳证明

附件六：本合同签订之日前的标的物业其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购买过程中享有充分的权益，包括对标的物业的购买权、使用权和处置权。

2.通过丙方