地产开发居间合约（2024年版）

地产开发居间合约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“居间方”）：__________

鉴于甲方拟开发房地产项目，需寻找合适的合作伙伴，乙方具备丰富的房地产开发经验和广泛的人脉资源，为达成双方共同利益，经友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确委托方与居间方在房地产开发项目中的居间服务关系，约定双方的权利义务，确保项目顺利进行。

二、签订背景

甲乙双方经充分沟通，就房地产开发项目居间服务达成一致意见，为保障双方合法权益，经协商一致，特订立本合同。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.居间方应协助委托方寻找合适的房地产开发项目合作伙伴，包括但不限于土地收购、规划设计、资金筹措等环节。

2.居间方应提供项目合作伙伴的背景资料、信誉评估、合作条件等信息，以便委托方进行决策。

3.居间方应协助委托方与合作伙伴进行谈判，确保双方利益得到充分保障。

二、服务质量标准

1.居间方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对信息的来源负责。

2.居间方应在约定的期限内完成居间服务，并确保服务质量达到委托方的要求。

3.居间方应遵守相关法律法规，不得泄露委托方的商业秘密。

三、价格支付

1.居间服务费用按项目实际合作金额的一定比例支付，具体比例由双方另行协商确定。

2.居间服务费用在项目合作达成后，委托方应在收到居间方提供的正式发票后十个工作日内支付。

3.若因居间方原因导致项目合作未达成，居间方应根据实际工作量退还部分费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至项目合作终止后三年。

五、违约责任

1.若居间方未能在约定时间内完成居间服务，委托方有权要求居间方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除本合同。

2.若居间方泄露委托方商业秘密，委托方有权要求居间方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

3.若委托方未按约定支付居间服务费用，居间方有权要求委托方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的服务费用及未发生的服务费用。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求居间方提供真实、准确、完整的合作伙伴信息；

（2）有权对合作伙伴进行尽职调查，并有权决定是否与其进行合作；

（3）有权监督居间方的工作进度和质量，并提出合理要求；

（4）有权在居间方违反保密条款或合同约定时，要求其承担违约责任。

2.义务：

（1）向居间方提供必要的信息和资料，以便其履行居间服务；

（2）按照约定支付居间服务费用；

（3）在合作过程中，对合作伙伴的选择和决策负最终责任；

（4）遵守相关法律法规，不得利用居间方的服务进行任何违法活动。

二、居间方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求委托方提供履行居间服务所需的信息和资料；

（2）有权按照约定收取居间服务费用；

（3）有权在委托方违反保密条款或合同约定时，要求其承担违约责任；

（4）有权在委托方未按约定支付居间服务费用时，采取必要措施追偿。

2.义务：

（1）在约定的期限内完成居间服务，确保服务质量；

（2）向委托方提供真实、准确、完整的合作伙伴信息；

（3）保守委托方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（4）按照委托方的合理要求，协助其与合作伙伴进行谈判和合作；

（5）在合作过程中，及时向委托方报告工作进展情况，并接受其监督。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论项目进展情况和解决问题；

2.居间方应在委托方要求下，及时提供合作伙伴的背景资料、信誉评估、合作条件等信息；

3.双方应就项目合作的关键事宜达成一致意见后，共同推进项目实施；

4.居间方在履行居间服务过程中，应遵守诚实信用原则，维护委托方的合法权益；

5.双方应按照约定履行合同义务，确保项目合作顺利进行。

四、合同终止

1.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止；

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

3.合同解除后，双方应按照约定处理未完成的服务工作及未支付的居间服务费用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期____年。

二、合同变更

1.合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

2.任何合同变更均应视为原合同的补充或替代，具有同等法律效力。

三、合同终止

1.合同因下列原因终止：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理未完成的服务工作及未支付的居间服务费用。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

五、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.在合同履行过程中，如涉及法律适用问题，双方应依据中华人民共和国相关法律法规进行解释。

六、管辖法院

1.本合同争议的解决，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院。

2.双方同意将合同签订地的人民法院作为争议解决的唯一管辖法院。

七、合同效力

1.本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。

2.如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍具有法律约束力。

双方需要准备的附件：

1.委托方提供的附件：

（1）委托方企业法人营业执照副本；

（2）项目立项批准文件；

（3）项目投资计划书；

（4）项目资金筹措方案；

（5）项目相关土地使用证明文件；

（6）其他委托方认为必要的文件。

2.居间方提供的附件：

（1）居间方企业法人营业执照副本；

（2）居间方相关资质证明文件；

（3）居间方过往成功案例及业绩证明；

（4）居间方承诺书，包括但不限于保密承诺、服务质量承诺等；

（5）居间方认为对项目合作有益的其他文件。

3.双方共同准备的附件：

（1）合作意向书；

（2）项目合作协议；

（3）项目合作变更协议；

（4）项目终止协议；

（5）任何其他双方认为对项目合作有重要意义的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.委托方签字、盖章位置及日期：

（1）委托方授权代表签字：__________________

（2）委托