房产抵押借款合同模板

标准房产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移第七条还款保障措施7.1还款来源7.2担保措施第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：×××1.1.2借款人住所：×××1.1.3借款人有效身份证件号码：××××××××××××××××1.1.4借款人联系方式：××××××××××××××××1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：×××1.2.2贷款人住所：×××1.2.3贷款人有效身份证件号码：××××××××××××××××1.2.4贷款人联系方式：××××××××××××××××1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：×××1.3.2抵押人住所：×××1.3.3抵押人有效身份证件号码：××××××××××××××××1.3.4抵押人联系方式：××××××××××××××××第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币（大写）：￥×××,×××元整（小写）：X2.2贷款用途2.2.1借款人同意将贷款用于：________________第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为：自贷款发放之日起至____年__月__日止。3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款年利率为：____%。4.2相关费用4.2.1借款人应支付的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等。第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物位于：________________5.1.2抵押物面积：____平方米5.1.3抵押物所有权归属：借款人/抵押人5.2抵押物权属证明第六条抵押权设立与转移6.1抵押权设立6.1.1借款人同意将抵押物设立为贷款的抵押权，贷款人对抵押物享有优先受偿权。6.2抵押权转移6.2.1在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法将抵押物处置，并优先受偿。第七条还款保障措施7.1还款来源7.1.1借款人同意将其收入、财产等可用于还款的资金优先用于偿还贷款本息。7.2担保措施7.2.1借款人同意提供包括但不限于抵押物在内的担保措施，以确保贷款的偿还。请根据实际情况对上述条款进行修改和补充，以确保合同内容的准确性和完整性。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此造成的损失。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。8.1.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人因此造成的损失。8.2.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应向借款人支付差额部分的利息。8.2.3贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人应按约定使用贷款，贷款人应按约定提供贷款服务。10.2合同变更10.2.1合同双方同意，合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。10.2.2合同变更不得影响借款人的权益。10.3合同终止10.3.1借款人按期偿还贷款本息的，合同自然终止。10.3.2合同终止后，借款人对抵押物的权利义务自行恢复。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。11.2泄露后果11.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括：房产证、土地使用权证、身份证件、贷款用途证明等。第十三条其他约定13.1双方其他约定13.1.1双方在合同签订前，已签订的其他协议与本合同有冲突的，以本合同为准。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在____（地点）签署。请根据实际情况对上述条款进行修改和补充，以确保合同内容的准确性和完整性。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方为履行合同义务，需借助第三方提供的服务或资源。2.1.2甲方或乙方因未能履行合同义务，导致第三方遭受损失。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定获取相应的服务费用或赔偿。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的合同履行协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务或资源，并保证其服务质量。3.2.2第三方应对因其未能履行合同义务而给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照合同约定或行业惯例确定。4.2若合同中未明确第三方责任限额，双方可另行协商确定。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同的约定。5.3第三方不参与甲方、乙方之间的争议解决，除非合同另有约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商确定具体的合同履行方案。6.2甲方、乙方应按照协商确定的方案履行合同，并确保第三方的权益得到保障。6.3第三方应按照约定提供服务或资源，并确保其服务质量。第七条第三方退出7.1第三方因完成合同约定的服务或资源提供后，有权退出合同。7.2第三方退出合同后，其对甲方、乙方承担的责任自行终止。第八条违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方或乙方未按照约定履行合同，导致第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或终止，应书面签订，经双方确认后生效。第十一条保密条款11.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方在合同签订前，已签订的其他协议与本合同有冲突的，以本合同为准。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本修正条款与原合同具有同等法律效力。如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。除非双方另有约定，本修正条款自签署之日起生效。请根据实际情况对上述条款进行修改和补充，以确保合同内容的准确性和完整性。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：借款人有效身份证件附件四：贷款人有效身份证件附件五：抵押人有效身份证件附件六：房产评估报告附件七：贷款合同申请表附件八：贷款合同同意书附件九：还款计划表附件十：担保协议附件十一：保险单附件十二：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家有关部门颁发的房产所有权证，证明甲方对抵押房产的所有权。2.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的土地使用权证，证明甲方对抵押土地的使用权。3.借款人有效身份证件：应为学生证、身份证、护照等有效证件，证明甲方的身份。4.贷款人有效身份证件：应为学生证、身份证、护照等有效证件，证明乙方的身份。5.抵押人有效身份证件：应为学生证、身份证、护照等有效证件，证明抵押人的身份。6.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。7.贷款合同申请表：应包括甲方、乙方和抵押人的基本信息、贷款金额、用途等。8.贷款合同同意书：应包括甲方、乙方对合同各项条款的同意和承诺。9.还款计划表：应明确甲方还款的金额、时间和方式。10.担保协议：应包括担保人的基本信息、担保金额、担保方式等。11.保险单：应包括保险条款、保险金额、保险期限等。12.其他相关证明文件：应包括与贷款申请、审批、发放和还款有关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定时间还款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按约定时间发放贷款。5.乙方未按约定利率提供贷款。6.乙方未按约定提供服务。7.第三方未按约定提供服务或资源。8.第三方提供的服务或资源不符合约定质量。9.甲方、乙方与第三方之间的争议无法通过协商解决。违约责任认定：1.甲方违约，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.甲方违约，贷款人有权依法将抵押物处置，并优先受偿。3.乙方违约，应向甲方支付差额部分的利息。4.乙方违约，应承担相应的违约责任。5.第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.甲方、乙方与第三方之间的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方