房屋个人买卖协议书范本

房屋个人买卖协议书范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋物业管理及维修6.1物业管理6.2维修责任第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他补充第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅】【商业】【其他】类型。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人（甲方）姓名或名称：【甲方姓名或名称】2.2买受人信息买受人（乙方）姓名或名称：【乙方姓名或名称】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）在签订本合同之日起【天数】内，支付人民币【元整】作为定金；（2）自甲方交付该房屋之日起【天数】内，支付剩余的交易价格。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内将该房屋交付给乙方，乙方应在交付之日起【天数】内支付剩余的交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内将该房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理该房屋的过户手续。4.3过户费用双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任自该房屋交付之日起，甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任，具体按照相关法律法规和商品住宅质量保证书的约定执行。5.3保修期限该房屋的保修期限为【年】。第六条房屋物业管理及维修6.1物业管理该房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。6.2维修责任自该房屋交付之日起，房屋的维修责任按照相关法律法规和商品住宅质量保证书的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。11.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和能力。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。12.3解除条件本合同解除的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十三条附加条款13.1特殊约定双方对于本合同的某些特殊事项可进行约定，具体内容如下：（1）【特殊事项1】（2）【特殊事项2】（3）【特殊事项3】13.2其他补充本合同未涉及的事项，双方可进行补充约定。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项（1）【其他事项1】（2）【其他事项2】（3）【其他事项3】14.2双方签字盖章本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第十六条第三方介入的具体流程16.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责第三方应按照服务合同的约定，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户办理等。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照服务合同的约定承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【金额】，如法律法规另有规定，从其规定。17.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制不得超过甲方支付给第三方的费用。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方赔偿第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第十九条甲乙双方与第三方的权利义务划分19.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方义务第三方有义务按照约定为甲乙双方提供专业服务，并确保服务过程中的质量和安全。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙双方和第三方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。21.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。21.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款和说明22.1附加条款甲乙双方和第三方可就本合同的附加条款进行约定，具体内容如下：（1）【附加条款1】（2）【附加条款2】（3）【附加条款3】22.2说明本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况进行说明和补充。第二十三条第三方介入的生效、终止与解除23.1生效条件本合同的第三方介入部分自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。23.2终止条件本合同的第三方介入部分终止的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。23.3解除条件本合同的第三方介入部分解除的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第二十四条双方约定的其他事项24.1其他事项（1）【其他事项1】（2）【其他事项2】（3）【其他事项3】24.2双方签字盖章本合同的第三方介入部分一式【份数】，甲乙双方和第三方各执【份数】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证复印件附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋买卖合同复印件附件5：付款凭证复印件附件6：收款凭证复印件附件7：房屋交付确认书附件8：过户费用清单附件9：第三方服务合同复印件附件10：房屋质量保证书复印件附件11：物业管理合同复印件附件12：维修服务协议复印件附件13：补充协议复印件附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.房屋产权证复印件：应清晰显示产权证号、房屋位置、产权人等信息。3.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包括双方基本信息、房屋基本信息等。4.房屋买卖合同复印件：应包括合同全文，明确双方的权利义务和违约责任等。5.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款时间、付款方等信息。6.收款凭证复印件：应清晰显示收款金额、收款时间、收款方等信息。7.房屋交付确认书：应明确交付时间、交付状态等信息。8.过户费用清单：应详细列出过户过程中产生的各项费用及金额。9.第三方服务合同复印件：应包括合同全文，明确第三方的职责、权利和义务等。10.房屋质量保证书复印件：应明确质量保证范围、保修期限等信息。11.物业管理合同复印件：应明确物业管理范围、费用等信息。12.维修服务协议复印件：应明确维修责任、保修期限等信息。13.补充协议复印件：应包括双方约定的附加条款和说明。14.其他相关文件：包括但不限于评估报告、交易记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供完整的房屋资料。3.甲方未按照约定承担房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定承担过户费用。6.第三方未按照约定时间提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.乙方违约，应支付违约金，违