2024年门面租赁合同简单

2024年门面租赁合同简单版通用本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1租赁物的交付13.2租金的调整13.3合同的书面形式14.附录14.1租赁物的图片14.2租赁物的相关证件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的门面房，房屋结构为，房屋面积为平方米。门面房的具体地址和门牌号码以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁范围的限制承租人仅享有门面房的使用权，不包括土地使用权和其他附属设施。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。4.租赁物的使用及维护4.1使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得在租赁物内进行违法活动。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的翻修，确保租赁物的结构安全和设施正常。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的维护和保养，及时修复小额损坏和故障。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理所需的保险手续，并承担保险费用。8.转租8.1承租人的转租权承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担第三方违约的风险。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理退租手续，并互相承担因提前终止租赁所造成的损失。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应付款项的10%。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域本合同争议的解决地域为合同签订地。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。14.附录14.1租赁物的图片14.2租赁物的相关证件附件中包含租赁物的《房屋所有权证》等相关证件的复印件，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到除甲乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方协助甲乙方进行租赁物的推介、协商和交易；维修方负责租赁物的维修和保养工作；保险公司负责为租赁物提供相应的保险保障等。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保租赁合同的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求和相关合同条款，履行其在合同中的义务，包括但不限于中介方提供真实、准确的租赁信息；维修方及时、有效地进行维修和保养；保险公司按照保险合同的约定进行赔偿等。17.第三方介入的权利和利益17.1第三方介入的权利第三方介入在履行合同职责时，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、提供维修物品等。17.2第三方介入的利益第三方介入在履行合同职责时，有权按照相关合同约定收取费用，包括但不限于中介方的服务费、维修方的维修费、保险公司的保险费等。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据相关法律法规和合同约定进行确定，以确保第三方介入在履行合同职责时的责任得到合理限制。18.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制应包括但不限于第三方介入在履行合同职责时的过失、疏忽、恶意行为等，以及第三方介入在履行合同职责时所涉及的金额、损失等。19.第三方介入的赔偿责任19.1第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行合同职责时造成甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。19.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应根据相关法律法规和合同约定进行确定，以确保第三方介入在履行合同职责时的赔偿责任得到合理限制。20.第三方介入的退出机制20.1第三方介入的退出机制第三方介入在履行合同职责结束后，应按照相关法律法规和合同约定，办理退出手续，包括但不限于交还相关物品、办理相关手续等。21.第三方介入的替代机制21.1第三方介入的替代机制如第三方介入未能履行其在合同中的职责，或甲乙方认为第三方介入的行为不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方介入替代或更换。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入与其他各方的划分第三方介入与其他各方（如甲乙方、出租人、承租人等）在合同中的地位和职责应明确划分，以确保各方的权益得到合理保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的图片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等清晰照片，不少于5张。附件2：租赁物的相关证件详细要求：包含租赁物的《房屋所有权证》、土地使用权证等相关证件的复印件。附件3：租赁合同协议书详细要求：包含甲乙方、出租人、承租人等相关方的信息，租赁期限、租金、违约金等合同条款的详细内容。附件4：第三方介入的书面同意书详细要求：包含第三方介入的名称、职责、权利、责任限额等内容的书面同意书。附件5：第三方介入的保险单据详细要求：包含第三方介入为租赁物提供的保险单据的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金。2.出租人未按照约定提供租赁物或延迟提供租赁物。3.承租人未按照约定使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途。4.第三方介入未按照约定履行其职责或造成甲乙方损失。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.出租人未按照约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.承租人未按照约定使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担修理费用和违约金。4.第三方介入未按照约定履行其职责或造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。