房屋买卖合同中死亡一方的权利义务

房屋买卖合同中死亡一方的权利义务合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址为：__________。1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权证号码为：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转让给买方。第四条权利义务4.1卖方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住条件。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.4买方在购买该房屋后，应承担该房屋的一切维修、保养、物业管理等费用。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，导致无法交付该房屋或者无法办理过户手续，买方有权要求卖方双倍返还定金。5.2如果买方违反本合同的约定，导致无法购买该房屋，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房款的20%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋交接单5.房屋过户申请表6.买卖双方的身份证明文件7.房屋评估报告8.贷款合同（如有）9.物业管理相关文件10.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.卖方未能保证房屋符合相关规定。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能按照约定时间办理过户手续。6.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：因违约行为而支付的违约责任金额。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。6.适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，延迟交付的每一天按照房款的1%计算。2.卖方无法办理过户手续：买方有权要求卖方双倍返还定金。3.房屋存在瑕疵或不符合规定：买方有权要求卖方修复或退还部分房款。4.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，延迟支付的每一天按照房款的1%计算。5.遇到政策变化影响过户：双方应友好协商，根据最新政策调整过户事宜。6.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整：双方有权要求对方提供真实、完整的证件、文件，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖