温州市购房合同文本

温州市购房合同文本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过贷款方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和证件资料，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能完成，甲方应承担相应责任。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住的安全、舒适和使用功能的质量问题。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及共用设施设备进行维修，维修费用由甲方承担。4.3因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.贷款银行同意贷款的书面意见7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，构成违约。4.甲方未按照本合同约定履行维修责任的，构成违约。5.乙方未按照本合同约定履行配合过户的义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益和处分的权利。3.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，建设的具有独立产权的住宅。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定按时支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应承担维修责任。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应按照本合同约定，提供真实、完整的个人信息和证件资料，配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有