房屋买卖合同签订后的交付与入住事宜

房屋买卖合同签订后的交付与入住事宜合同编号：__________房屋买卖合同签订后的交付与入住事宜甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.乙方购买上述房屋，房屋用途为_______。二、交付与入住事宜1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及建筑标准；（3）房屋内部装修符合双方约定标准；（4）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（5）其他双方约定的交付条件。（1）乙方应在收到房屋钥匙后，及时对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出，并由甲方负责解决；（2）乙方应在验收无误后，按照甲乙双方约定时间，办理房屋产权过户手续；（3）乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间支付房价款及各项费用；（4）乙方应在支付房价款及各项费用后，正式入住房屋。（1）甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应违约责任；（2）乙方应按照约定时间办理入住手续，如因特殊情况延迟入住，应提前通知甲方，并承担相应违约责任；（3）甲乙双方应共同配合办理房屋产权过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应违约责任；（4）甲乙双方在交付与入住过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及附属设施。三、违约责任1.甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方实际损失承担违约责任；2.乙方未按照约定时间办理入住手续，应按照甲方实际损失承担违约责任；3.甲乙双方未按照约定时间支付房价款及各项费用，应按照对方实际损失承担违约责任；4.甲乙双方在交付与入住过程中，擅自改变房屋结构、设施设备，损害房屋及附属设施的，应承担相应违约责任。四、争议解决甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付与入住事宜完毕之日终止；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施设备清单4.房屋内部装修照片或视频5.房屋买卖合同补充协议6.房屋过户申请表7.房价款支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方未按照约定时间办理入住手续：指自收到甲方交付的房屋及附属设施后，乙方未在约定的期限内办理入住手续。3.甲乙双方未按照约定时间支付房价款及各项费用：指自合同签订之日起，甲乙双方未在约定的期限内支付房价款及各项费用。4.甲乙双方在交付与入住过程中，擅自改变房屋结构、设施设备，损害房屋及附属设施：指甲乙双方在交付与入住过程中，未经对方同意，擅自改变房屋结构、设施设备，造成房屋及附属设施的损害。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋产权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。乙方应在收到房屋后，及时对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内向甲方提出，并由甲方负责解决。2.乙方延迟办理入住手续：乙方应按照合同约定时间办理入住手续，如因特殊情况延迟入住，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。乙方应在验收无误后，按照甲乙双方约定时间，办理房屋产权过户手续。3.房价款支付纠纷：甲乙双方应按照合同约定时间支付房价款及各项费用，如发生支付纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖：个人出售或购买房屋时，双方可签订本合同，明确交付与入住事宜。2.企业之间的房屋买卖：企业出售或购买房屋时，双方可签订本合同，明确交付