遗弃土地租赁合同示范文本

合同编号：__________遗弃土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条遗弃土地基本情况1.1甲方出租的遗弃土地位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的遗弃土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁用途乙方租赁甲方遗弃土地的使用用途为_______（具体用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条遗弃土地的管理和维护5.1乙方应按合同约定使用遗弃土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地上现有的设施。5.2乙方应负责遗弃土地的日常管理和维护，确保土地的安全、整洁、美观。5.3乙方在租赁期间产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条、第三条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。7.3如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.遗弃土地租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、履约能力等，确保合同的履行。3.合同中应明确租赁土地的用途、租赁期限、租金及支付方式等核心条款，避免因约定不明确导致的纠纷。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。5.遗弃土地租赁合同的变更、解除及违约责任等事项应在合同中予以明确，以防止在履行过程中产生纠纷。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，争取通过沟通达成一致意见，解决纠纷。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决，解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.遗弃土地：指因城市规划、土地征收等原因，暂时无人使用的土地。2.租赁合同：指出租方将物品、土地等出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方：指出租方，拥有遗弃土地使用权的当事人。4.乙方：指承租方，租赁遗弃土地的当事人。5.租金：指乙方为使用遗弃土地而支付给甲方的费用。6.租赁期限：指乙方租赁甲方遗弃土地的时间范围。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应予以赔偿的金额。9.司法程序：指通过法院审理、判决的方式解决纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：甲方应确保出租的土地符合农业种植条件，土地质量应符合乙方种植作物的需要。如土地质量不符合约定，甲方应负责改善土地质量，确保乙方能够正常开展种植活动。2.临时活动：补充条款：如乙方租赁土地用于举办临时活动，如展览、演出等，乙方应向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复土地原状。3.建筑施工：补充条款：如乙方租赁土地用于建筑施工，乙方应具备相关施工资质，并遵守国家关于建筑施工的法律法规。施工过程中，乙方应采取措施保护土地，防止土壤侵蚀、污染等。4.企业办公：补充条款：如乙方租赁土地用于企业办公，甲方应提供必要的配套设施，如水电、通讯等。甲方应保证土地周边的交通、治安等状况良好，便于乙方日常办公。5.教育培训：补充条款：如乙方租赁土地用于教育培训purposes，甲方应确保土地安全、安静，适宜开展教育培训活动。如土地条件不符合