商铺委托租赁协议范本

合同编号：__________商铺委托租赁协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托给乙方进行租赁事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条委托事项2.1甲方同意将其拥有的商铺委托给乙方进行租赁，乙方作为出租人对外开展租赁业务。2.2乙方在租赁过程中应确保商铺的安全、卫生、防火、防盗等，维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，对商铺进行必要的装修和维护，确保商铺的正常使用。2.4乙方在租赁过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方权益。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，租金总额为_______元。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第五条费用承担5.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。5.2乙方负责支付租赁期间的空调、照明、网络等经营性费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元。6.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解商铺的具体情况，包括但不限于地理位置、周边环境、设施设备等。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。3.租金支付及费用承担：乙方应按时支付租金，甲方应按时提供商铺，并承担自身应承担的费用。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.民事权利：是指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为或不作为）以实现某种利益的可能性。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。4.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在遇到商场举办大型促销活动时，乙方可能需要临时调整商铺的布局和装饰。补充条款：在特殊活动期间，乙方有权根据促销活动的需要，对商铺进行临时性装修和布局调整，但需在活动结束后恢复原状。2.节假日营业：节假日期间，乙方希望延长营业时间或举办特别活动。补充条款：在节假日期间，乙方有权根据市场需求，延长营业时间或举办特别活动，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.商铺维修：商铺需要进行维修或保养时，乙方希望减少租金支付。补充条款：如商铺因维修或保养需要停业，乙方有权要求减免相应期间的租金。4.乙方经营困难：乙方因经营困难希望解除合同。补充条款：如乙方因经营困难无法继续履行合同，可在提前一个月通知甲方的条件下解除合同，但需承担违约金。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.商铺设施设备清单：列明商铺现有的设施设备及