住宅房屋拆迁货币补偿协议范例

合同编号：__________住宅房屋拆迁货币补偿协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积2.甲方应按照本协议的约定对乙方房屋进行拆迁，并给予相应的货币补偿。二、货币补偿标准1.甲方根据国家和地方人民政府规定的货币补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方货币补偿。2.货币补偿金额按照被拆迁房屋的评估价格、装修及附属设施补偿金额、搬迁补偿金额、临时安置补偿金额等确定。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币补偿金额。三、补偿款项支付及时间1.甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整），作为本次拆迁的货币补偿金额。2.甲方支付货币补偿款项后，乙方应将房屋及附属设施交予甲方，并办理相关手续。四、搬迁及安置1.乙方应在甲方要求的时间内完成搬迁，并将房屋钥匙交付给甲方。2.甲方应在本协议签订后_______日内，提供临时安置房给乙方过渡安置，过渡期限为_______个月。3.甲方负责解决乙方的搬迁和安置事宜，确保乙方搬迁和安置的顺利进行。五、违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间和方式支付货币补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的货币补偿金额的_______%。2.乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，具有法律效力。2.拆迁范围及面积：明确拆迁范围和房屋面积，以保障双方的权益。3.货币补偿标准：根据国家和地方人民政府规定的货币补偿标准，确保补偿的公平合理。4.补偿款项支付及时间：约定明确的支付时间和金额，确保甲方按时支付补偿款项。5.搬迁及安置：约定搬迁时间和安置方案，确保乙方顺利搬迁和安置。6.违约责任：明确违约金数额和计算方式，以约束双方履行合同义务。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法拥有私有房屋所有权并应当获得拆迁补偿的公民或法人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行的补偿。4.评估价格：指具有房地产评估资质的机构根据房屋的区位、用途、建筑结构、建筑年代等因素，评估出的房屋价值。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.安置房：指为被拆迁人提供的临时居住房屋。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到共有房产：例如，如果房屋是夫妻共同所有，那么合同中应明确双方的权利和义务，以及如何在补偿款中分配。补充条款：甲乙双方确认，如房屋为共有财产，货币补偿款项将按照共有财产的份额分配给各共有人。2.涉及到租赁关系：如果被拆迁房屋中有租户，需要考虑租户的权益。补充条款：甲方应在支付补偿款时，向乙方支付租户的搬迁补偿及临时安置补偿，具体金额双方协商确定。3.涉及到户口迁移：如果被拆迁人家庭成员中有户口未迁移的，需要考虑户口迁移的问题。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移相关手续，并承担必要的迁移费用。4.涉及到特殊建筑结构或文物保护：如果被拆迁房屋具有特殊建筑结构或文物保护价值，需要对此进行特别约定。补充条款：甲方应依法对被拆迁房屋的特殊结构或文物价值进行评估，并给予相应的额