房产联建协议书模板

合同编号：__________房产联建协议书甲方（房产开发商）：__________乙方（合作方）：__________鉴于甲方拥有位于_______（项目地点）的房地产项目开发权，并根据项目规划需要与乙方进行合作，现双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房地产项目的联建事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______二、合作模式2.1甲方负责项目的土地取得、项目规划、建筑设计、施工许可等手续办理，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及物业管理等事宜，并承担相关费用。2.3双方共同协商确定项目的建设标准、工程质量、交付时间等事项。三、合作期限3.1本协议合作期限为_______年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资与收益分配4.1乙方向项目投资总额为_______元人民币（大写：_______元整）。4.2甲方按照项目总投资的_______%的比例参与项目收益分配。4.3乙方按照项目总投资的_______%的比例参与项目收益分配。4.4项目收益分配方式为：（具体说明）五、责任与义务5.1甲方应按照本协议约定的条件向乙方提供项目用地，并确保项目用地的合法性。5.2甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续，并提供必要的协助与支持。5.3乙方应按照本协议约定的条件投资、建设、销售及物业管理项目，并确保项目的顺利进行。5.4乙方应按照约定比例承担项目建设的相关费用，并按期支付投资收益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保项目用地的合法性，如有变更，应及时通知乙方。2.甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续，并提供必要的协助与支持。3.乙方应按照约定比例承担项目建设的相关费用，并按期支付投资收益。4.双方应按照约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。5.双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设及销售。2.合作方：指与房产开发商进行合作的企事业单位、其他社会组织或个人。3.项目地点：指房地产项目所位于的具体地理位置。4.投资：指合作方向项目投入的资金、物资、技术等资源。5.收益分配：指项目盈利后，按照约定比例分配给各方的利润。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人。补充条款：鉴于甲方为政府机关或国有企业，乙方应遵守甲方相关的规章制度，并按照甲方的要求进行合作。2.甲方为房地产上市公司，乙方为小型投资公司。补充条款：甲方应按照上市公司的规定，对乙方的投资、收益等情况进行公开透明，确保乙方的权益得到保障。3.甲方为房地产开发商，乙方为海外投资集团。补充条款：鉴于乙方为海外投资集团，双方应遵守国际法律法规，并在合同中明确汇率、税务等与国际交易相关的事项。4.甲方为房地产开发商，乙方为当地知名企业。补充条款：甲方应充分利用乙方的品牌效应和市场影响力，共同推动项目的宣传和销售工作。5.甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业。补充条款：甲方应保证乙方的施工质量和进度，确保项目顺利进行，并在合同中明确工程款的支付方式和时间。附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件2.项