山东购房合同简单版范本

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______通讯地址：_______邮政编码：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______家庭住址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施设备状况及其它具体状况详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述房价款包含办理过户手续所需缴纳的一切税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等），具体税费的计算及支付方式详见附件二。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款人民币_______元整。3.3甲方应于收到乙方支付的定金之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2办理过户手续时，甲乙双方应如实向相关部门提供真实有效的证件和信息。如因甲乙双方提供虚假信息或证件不齐导致过户手续未能办理完毕的，甲乙双方应按本合同约定承担相应的责任。第五条甲方保证5.1甲方保证对其出卖的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第六条乙方保证6.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。6.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。7.2如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区（县）。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附录一：房屋附属设施设备状况及其它具体状况附录二：税费计算及支付方式注意事项：1.确保合同主体合格：出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋信息真实：出卖人应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。3.遵守法律法规：甲乙双方应如实向相关部门提供真实有效的证件和信息，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。4.定金与支付房价款：买受人应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款。5.交付与过户：出卖人应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并办理完毕房屋过户手续。解决办法：1.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。2.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法律名词解释：民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。虚假陈述：指故意作出与事实不符的陈述，误导他人。误导性陈述：指作出容易使人产生误解的陈述。重大遗漏：指在陈述中故意或过失地遗漏对理解事实至关重要的信息。定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定一方支付给对方的一定数额的金钱。房价款：指购买房屋所需支付的全部价款。交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方决定共同购买一套房屋作为婚房，但尚未领取结婚证。补充条款：本合同签订后，若双方未能在约定时间内领取结婚证，本合同仍有效，双方应继续履行合同约定。附件：双方未婚声明书。2.父母子女购房：父母决定购买一套房屋，登记在子女名下。补充条款：父母应承担房屋贷款及物业费等费用，直至子女具备还款能力。附件：父母与子女的亲属关系证明。3.公司购房：一家企业决定购买一套房屋作为员工福利，房屋登记在公司名下。补充条款：公司有权将房屋分配给符合条件的员工，员工需按照公司规定承担房屋相关费用。附件：公司购房决策文件。4.投资购房：投资者购买房屋用于出租或增值，对房屋进行装修改造。补充条款：买受人应在装修改造过程中遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的费用。附件：装修改造方案及预算。5.二手房买卖：买卖双方通过中介机构成交，中介费用由双方承担。补充条款：中介费用为人民币_______元整，由甲乙双方按照本合同约定的方式支付。附件：中介服务合同。6.房屋赠与：一方将其名下房屋无偿赠与