房产分配协议书范本在线编写

合同编号：__________房产分配协议书协议日期：____年____月____日甲方（分配人）：名称（姓名）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（分配人）：名称（姓名）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方和乙方是房产的共同所有权人，为了明确双方对房产的分配权益，经双方友好协商，特订立本房产分配协议书。第一条房产描述1.1房产位于_______（地址），房产证编号为_______，该房产为_______（建筑类型）建筑，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权性质为_______（产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。第二条房产分配原则2.1甲方和乙方根据双方对房产的实际贡献和合法权益，按照公平、公正、合理的原则，对房产进行分配。2.2甲方和乙方同意按照各自的分配比例，分配房产的权益和承担相应的义务。第三条房产分配比例3.1甲方享有房产分配的比例为_______%，乙方享有房产分配的比例为_______%。3.2甲方和乙方的分配比例是根据双方对房产的实际贡献和合法权益确定的。第四条房产分配方式4.1甲方和乙方同意将房产按照分配比例进行实物分配。4.2甲方和乙方在分配过程中应遵循不妨碍对方合法权益的原则，协商解决分配过程中的争议。第五条房产分配的履行5.1甲方和乙方应按照本协议约定的分配比例，办理房产分配手续，并将分配的房产过户至各自名下。5.2甲方和乙方应共同配合完成房产分配所需的法律法规手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。5.3甲方和乙方应承担分配过程中产生的相关税费，包括但不限于房产过户税费、变更登记费用等。第六条房产分配的变更和终止6.1在本协议有效期内，甲方和乙方不得单方面变更或终止本协议。6.2如甲方和乙方经协商一致同意变更或终止本协议，应签订书面变更协议或终止协议，并办理相关手续。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配人）：名称（姓名）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（分配人）：名称（姓名）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，否则需由其法定代理人代为签订。2.房产描述准确：详细填写房产的地址、证号、类型和面积等信息，确保与房产证上的信息一致。3.分配比例合理：根据双方对房产的实际贡献和合法权益，公平确定分配比例。4.分配方式明确：明确约定分配方式为实物分配，并遵循不妨碍对方合法权益的原则。5.履行分配手续：办理房产分配所需的法律法规手续，包括过户、变更登记等，并承担相关税费。6.争议解决：约定在履行过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利和承担民事义务的人。3.实物分配：指将房产实物按照约定比例分配给各方，实现房产权益的分配。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.变更登记：指对房产登记事项进行变更的法律手续，如：所有权人姓名、份额等。6.税费：指在房产分配过程中产生的各种费用，如过户税费、登记费用等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员间的房产分配：场合描述：父母去世，子女们协商分配遗留的房产。补充条款：考虑到家庭成员间的亲情和相互照顾，甲方和乙方同意在分配房产时，给予生活困难的子女适当照顾，确保其基本生活需求得到满足。2.合作伙伴间的房产分配：场合描述：两个合作伙伴共同购买了一处房产，因业务发展需要分开经营，协商将房产分配。3.离婚夫妻间的房产分配：场合描述：夫妻离婚，协商分配共同拥有的房产。补充条款：甲方和乙方同意在房产分配过程中，遵循有利于子女成长的原则，确保子女的合法权益得到保障。同时，双方承诺在分配后不再就房产问题产生纠纷。4.遗产继承中的房产分配：场合描述：遗嘱中规定房产由多个继承人共同继承。补充条款：甲方和乙方同意按照遗嘱的规定分配房产，尊重逝者的意愿，相互协助办理继承手续，共同维护家庭