以租代售物业租赁协议

合同编号：__________以租代售物业租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2物业用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租_______年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付及维修5.1甲方应在租赁起始日前将物业交付给乙方。5.2物业交付时，甲乙双方应共同对物业进行查验，填写《物业交付确认书》。5.3租赁期间，物业的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条物业使用及管理6.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。6.3乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、燃气、物业服务等费用。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前_______书面通知对方。7.2提前解除协议的，乙方应按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的租金和其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.3乙方提前解除协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照本协议约定交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）物业情况描述需准确详细，包括地址、面积、用途等。（2）租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后因误解产生纠纷。（3）押金数额、退还时间及条件要明确规定。（4）物业交付及维修责任要明确划分，避免使用过程中产生争议。（5）物业使用及管理应遵守相关法律法规，不得擅自改变结构和用途。（6）提前解除协议的条件、违约责任要明确规定，以防止一方突然解约导致损失。（7）双方应充分了解合同条款，如有疑问可请教专业律师。2.解决办法：（1）如发生纠纷，协商解决，争取达成一致。（2）协商无果的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人物业的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间范围，本合同中规定为_______年。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用，本合同中规定为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，本合同中规定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.物业交付：指出租方将物业及附属设施完好地交给承租方使用的过程。7.维修责任：指物业在租赁期间出现问题时，各方应承担的维修责任。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金，本合同中规定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，本合同中如有纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为外籍人士补充条款：由于外籍人士在我国法律体系下的权益保障的特殊性，双方同意，如发生纠纷，优先采用国际仲裁方式解决，仲裁地点为_______。2.场合：租赁物业用于开设企业补充条款：乙方承诺，在租赁期间内，不得将物业转租给第三方使用。如乙方需变更经营范围或扩大经营规模，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。3.场合：物业内已有部分家具、设备等配套设施补充条款：甲方应在租赁起始日前，将物业内现有家具、设备等配套设施清单提供给乙方，并在《物业交付确认书》中予以确认。租赁期满或提前解除协议后，乙方应按照清单将现有家具、设备等配套设施交还给甲方。4.场合：租赁期间物业周边环境发生变化，影响乙方正常经营或居住补充条款：如租赁期间物业周边环境发生重大不利变化，影响乙方正常经营或居住，乙方有权提前解除本协议，甲