住房抵押借款合同

合同编号：__________住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______，并承诺用途合法。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，每月还款日为借款发放日的次月_______日。第五条还款方式甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押房产甲方将其拥有的一处位于_______市_______区_______街道_______号的住房（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。第七条抵押房产的价值抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条抵押权的实现甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿乙方债权。第九条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十条违约责任甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的_______%。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。第十三条其他约定甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于借款期间抵押房产的保险、维护等。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，并提供合法的住房作为抵押物。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得将借款用于非法用途。3.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，确保借款的及时清偿。4.甲方应妥善保管抵押房产的相关证件，并办理相应的抵押登记手续。5.乙方应按照约定的期限和方式提供借款，并按照约定的利率计算利息。6.乙方应在甲方未按约定还款时，依法行使抵押权，确保债权得到实现。解决办法：1.若甲方未按约定还款，乙方可以与甲方协商，要求甲方按时还款或支付违约金。2.若甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即停止使用并改正，并支付违约金。3.若甲方未按约定提供抵押房产的相关证件或未办理抵押登记手续，乙方可以要求甲方立即履行义务，并支付违约金。4.若乙方未按约定提供借款或未按约定的利率计算利息，甲方可以与乙方协商，要求乙方按时提供借款或改正错误。5.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方可以先尝试友好协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.抵押登记：是指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。6.诉讼：是指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求裁判的活动。特殊应用场合：1.购车贷款：甲方计划购买一辆新车，需要借款以支付购车款。双方可以约定借款金额、还款期限和利率，并将新车作为抵押物。补充条款：甲方应在购车后立即将新车的所有权证交付给乙方作为抵押。甲方应确保新车购买保险，并将乙方作为第一受益人。2.装修贷款：甲方计划对现有住房进行装修，需要借款以支付装修费用。双方可以约定借款金额、还款期限和利率，并将住房作为抵押物。补充条款：甲方应提供装修计划和预算，乙方有权对装修工程进行监督。甲方应在装修完成后将相关证件和资料交付给乙方。3.教育贷款：甲方为了支付子女的教育费用，需要借款。双方可以约定借款金额、还款期限和利率，并将甲方的个人财产作为抵押物。补充条款：甲方应提供子女的教育证明和相关费用预算。甲方应确保个人财产的价值足以覆盖借款金额。4.医疗贷款：甲方因健康问题需要借款支付医疗费用。双方可以约定借款金额、还款期限和利率，并将甲方的个人财产作为抵押物。补充条款：甲方应提供医疗证明和费用预算。甲方应确保