房产抵押借款合同模板格式

合同编号：__________甲方（借款人）：_______（身份证号码：_______）乙方（贷款人）：_______（身份证号码：_______）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋为_______（住宅/商业/其他）用途，建筑总面积为_______平方米。第二条借款金额、用途和还款方式1.甲方本次向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（用途描述）。（1）按月还款：每月还款金额为_______元，还款期限为_______个月。（2）一次性还款：甲方应在_______年_______月_______日前一次性还清借款本金及利息。第三条抵押担保1.甲方将其拥有的上述房地产抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房地产的价值不低于借款本金及利息的总额。3.甲方不得将抵押房地产转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置，否则乙方有权提前收回借款本金及利息。第四条抵押登记1.甲乙双方应自合同签订之日起_______日内共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第五条借款利息和费用1.甲方应按月支付借款利息，月利率为_______%。2.借款期间，如甲方违约，乙方有权按照违约金计算方式收取违约金。3.借款期间，甲方应承担与抵押房地产相关的税费、物业管理费等费用。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施追讨借款本金及利息，包括但不限于诉讼手段。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.合同解除后，甲方应按照乙方要求立即办理抵押物的解押手续，并支付因此产生的一切费用。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，具备抵押条件。2.双方应严格遵守合同约定的还款期限和还款方式，确保借款的及时偿还。3.甲方在借款期间不得擅自处置抵押房地产，以免影响乙方的权益。4.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。5.如甲方违约，乙方有权采取法律手段追究违约责任，并有权提前收回借款本金及利息。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押权：债权人因债务人提供抵押物而享有的权利，抵押权人有权在债务人不履行到期债务时，优先受偿。3.借款：借款人向贷款人借用资金，并约定在一定期限内还款并支付利息的行为。4.还款：借款人按照约定的期限和方式归还借款本金及利息的行为。5.违约金：债务人违反合同约定，应向债权人支付的违约赔偿金。6.诉讼：当事人通过法院解决纠纷的一种方式，包括起诉、应诉、审判和执行等程序。特殊应用场合：1.个人房屋贷款：当甲方需要一笔资金来翻新房屋或者解决紧急财务问题时，可以与乙方签订这份合同，以自己的房产作为抵押物，获得所需的贷款。2.商业贷款：甲方作为一家企业，需要资金来扩大业务或者购买设备，可以将自有的商业房产抵押给乙方，获取贷款。3.子女教育资金：甲方为了资助子女完成高等教育，需要一笔资金，可以将自己的房产抵押给乙方，获得贷款。4.医疗费用：甲方因疾病需要支付高额医疗费用，可以将房产抵押给乙方，获取贷款以支付医疗费用。补充条款：1.个人房屋贷款补充条款：甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷，具备抵押条件。同时，甲方应获得房屋所有权人的同意，方可签订合同。2.商业贷款补充条款：甲方应确保商业房产的权属清晰，无任何法律纠纷，具备抵押条件。同时，甲方应获得商业房产共有人的同意，方可签订合同。3.子女教育资金补充条款：甲方应确保用于抵押的房产价值足够，以满足贷款需求。同时，甲方应承诺在子女完成学业并找到工作后，优先偿还贷款。4.医疗费用补充条款：甲方应确保用于抵押的房产价值足够，以满足贷款需求。同时，甲方应承