2025年度个人住房按揭贷款利息调整合同参考范本

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同编号_______二、贷款人信息1.贷款人姓名：_______3.联系地址：_______4.联系电话：_______三、借款人信息1.借款人姓名：_______3.联系地址：_______4.联系电话：_______四、贷款金额及期限1.贷款金额：_______元人民币2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%五、贷款用途_______六、还款方式1.还款方式：_______（等额本息、等额本金、按月还息、按月还本）2.还款频率：_______（每月、每季、每年）3.首次还款日期：_______七、贷款利息调整1.贷款利率调整方式：_______（固定利率、浮动利率）2.浮动利率调整依据：_______3.调整周期：_______4.调整后的贷款利率：_______%八、贷款发放及支付1.贷款发放日期：_______2.贷款支付方式：_______（银行转账、现金支付）3.贷款支付账户：_______九、贷款逾期及违约责任1.逾期还款：_______2.违约责任：_______十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。贷款人（盖章）：________________借款人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除贷款人和借款人以外的，参与贷款业务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在借款人与贷款人签订本合同时，提供贷款咨询、信息匹配、合同起草等服务。2.担保机构：在借款人无法满足贷款条件时，提供担保服务，保证贷款的偿还。3.评估机构：对借款人的房产进行评估，提供评估报告。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。5.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于提供的信息真实、准确、完整，不承担借款人违约责任。2.担保机构：担保机构在本合同中的责任限于按照合同约定履行担保义务，不承担借款人违约责任。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于提供评估报告的真实性、准确性，不承担借款人违约责任。4.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限于提供法律咨询、合同审核服务的准确性，不承担借款人违约责任。5.会计师事务所：会计师事务所在本合同中的责任限于提供财务审计、税务筹划服务的准确性，不承担借款人违约责任。四、第三方权利和义务1.中介机构：负责为借款人提供贷款咨询、信息匹配、合同起草等服务，并收取合理的中介费用。2.担保机构：有权要求借款人提供反担保，并按照合同约定履行担保义务。3.评估机构：有权要求借款人提供相关资料，并按照约定的时间完成评估工作。4.律师事务所：有权要求借款人提供相关资料，并按照约定的时间完成法律咨询、合同审核工作。5.会计师事务所：有权要求借款人提供相关资料，并按照约定的时间完成财务审计、税务筹划工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.贷款人和借款人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方在本合同中的介入，不改变贷款人和借款人之间的合同关系。3.第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及其他方面。4.第三方在本合同中的权利，仅限于其收取的服务费用，不涉及其他方面。六、第三方介入的流程1.借款人向贷款人提出第三方介入的申请。2.贷款人审核借款人的申请，并同意第三方介入。3.第三方与贷款人和借款人签订相关协议或合同。4.第三方按照协议或合同约定履行相关义务。七、第三方介入的变更和解除1.第三方介入的变更和解除，需经贷款人和借款人协商一致。2.第三方介入的变更和解除，应书面通知贷款人和借款人。3.第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。八、违约责任1.若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若借款人因第三方原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.若贷款人因第三方原因导致违约，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.若因第三方介入引发争议，贷款人和借款人应协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同修正条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同修正条款的签订日期为本合同签订日期之后。3.本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确、有效。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为贷款发放的依据。3.借款人收入证明要求：收入证明需由借款人所在单位或相关部门出具，证明借款人的收入情况。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。4.房产所有权证明要求：房产所有权证明需清晰、完整，与原件一致。说明：房产所有权证明用于证明借款人对房产的所有权。5.贷款申请表要求：贷款申请表需填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表用于申请贷款，是贷款审批的依据。6.贷款合同要求：贷款合同需双方签字、盖章，内容应与申请表一致。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务关系的重要文件。7.还款计划表要求：还款计划表需详细列出每期的还款金额、日期、方式等。说明：还款计划表用于指导借款人按时还款。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在贷款过程中的行为。9.保险合同要求：保险合同需明确保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保险合同用于保障贷款本金和利息的安全。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如婚姻证明、子女证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时还款、逾期还款、恶意拖欠贷款等。责任认定：借款人应承担逾期利息、罚息、律师费等费用，并可能面临诉讼。示例：若借款人连续三次逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可能向法院提起诉讼。2.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款、提供虚假贷款信息、擅自变更贷款条件等。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人的损失，并可能面临诉讼。示例：若贷款人未按时发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金，并可能向法院提起诉讼。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量、提供虚假信息、泄露借款人隐私等。责任认定：第三方应承担违约责