物业管理协议书

合同编号：__________物业管理协议书甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1甲方将其位于_______（物业地址）的物业（物业具体情况见附件）委托给乙方进行物业管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定对上述物业进行管理。二、物业管理内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修，物业环境的清洁、绿化等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保障物业的安全，维护物业的正常使用秩序。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以回复和改进。三、物业管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2协议期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）物业维修基金：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的附件为物业具体情况说明，是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为物业的合法所有权人或者使用权人，具有签订本协议的资格。2.乙方应具备相应的物业管理资质，具备履行本协议的能力。3.双方在签订本协议前，应充分了解对方的实际情况，确保双方的真实意愿。4.协议中的收费标准和计算方式应明确清晰，避免产生纠纷。5.双方应严格按照协议约定履行各自的义务，确保物业管理的正常进行。6.乙方在履行物业管理职责时，应遵守相关法律法规，保障物业的安全和正常使用。7.甲方在支付物业管理费用时，应按照约定的方式和时间履行支付义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方的关系和物业管理的稳定。2.如果协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，按照法律规定提供证据和陈述事实。4.法院根据双方的证据和陈述，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施的维护、保养、维修，物业环境的清洁、绿化等工作。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理业务的企业。3.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、物业维修基金和其他费用。4.违约责任：指一方未履行协议约定，应承担的违约责任和赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力范围，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。特殊应用场合：1.住宅小区物业管理：适用于住宅小区，包括住宅楼、别墅、公寓等，甲方为业主委员会或物业所有权人，乙方为物业管理公司。补充条款：甲方应确保小区内的居民遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应定期组织小区居民会议，通报物业管理情况，及时解决居民提出的合理问题和建议。2.商业物业管理：适用于商业综合体、写字楼、商场等，甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为物业管理公司。补充条款：甲方应保证商业物业的正常经营，不得擅自关闭商户或改变商业用途。乙方应加强对商业物业的安全管理，确保商户和消费者的财产安全。3.工业园区物业管理：适用于工业园区、科技园区等，甲方为园区企业或物业所有权人，乙方为物业管理公司。补充条款：甲方应确保园区企业的生产活动符合国家安全生产法律法规，不得擅自改变生产用途。乙方应定期对园区进行安全检查，确保企业生产安全和环境保护。附件