高校房产租赁协议参考

合同编号：__________高校房产租赁协议地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______，共有_______间房间，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房产包括：_______（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元，用于保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产的安全和完好。5.2甲方应负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或正常磨损；（2）不可抗力因素导致损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房产，爱护设施设备，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲方应保证房产符合租赁用途，确保房产的安全和完好。（3）乙方应按协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。（4）乙方应合理使用房产，爱护设施设备，不得损坏。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（6）甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房产。5.押金：指乙方为保证履行合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.教育机构租赁校园宿舍给学生：补充条款：（1）乙方须按照学校规定的时间入住和搬离。（2）乙方不得擅自转租或借给他人使用。（3）乙方应遵守学校的规章制度，不得在宿舍内进行违法活动。2.企业租赁办公场地给员工：补充条款：（1）乙方应按照租赁合同约定的用途使用办公场地，不得擅自改变用途。（2）乙方应负责办公场地的卫生和整洁，保持环境秩序。（3）乙方在租赁期间应遵守国家的劳动法律法规，保障员工的合法权益。3.房东租赁房屋给外地游客：补充条款：（1）乙方应提前告知甲方出行时间，以便甲方合理安排房屋安排。（2）乙方在租赁期间应遵守当地的民俗习惯，尊重房东的合法权益。（3）乙方不得在房屋内进