门面出租合同书

合同编号：__________门面出租合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁门面基本情况1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面号为_______，总面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和出租权，保证乙方在租赁期间对该门面的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用门面，不得擅自改变用途，不得将门面转租、转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，门面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致门面设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保门面财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，按照第三条第2款约定承担滞纳金责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）门面用途需按照合同约定使用，不得擅自改变，以免造成合同违约。（3）乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金。（4）乙方需按照约定用途使用门面，不得转租、转让给第三方。（5）租赁期间，乙方应妥善保管门面设施，防止损坏，以免承担维修费用。（6）乙方应按约定投保门面财产保险，确保门面财产安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有门面所有权和出租权的一方，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁门面并支付租金的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的门面租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁门面后的使用目的，需按照合同约定使用。7.维修责任：指门面在租赁期间出现问题时，甲乙双方承担的维修责任。8.保险：指乙方为门面投保的财产保险，保障门面财产安全。9.违约金：指一方违约时，需支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取的解决方式。补充条款及特殊应用场合：1.装修期：如果乙方需要对门面进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方需承担因装修导致的门面租金损失。装修完成后，乙方应将门面恢复至合同约定的状态。2.生意转让：如乙方因故需将生意转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中涉及的税费等费用由乙方承担。3.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。具体减免金额双方协商确定。4.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。节假日期间，乙方应按约定支付租金。5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双