社会福利用地转让书

社会福利用地转让书合同编号：__________社会福利用地转让书一、转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.开户银行：__________7.账号：__________二、受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.开户银行：__________7.账号：__________鉴于：2.受让方愿意购买转让方的标的土地，用于__________。3.双方就标的土地的转让事宜经过充分协商，达成一致。第一条转让价格1.标的土地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.受让方应于本转让书签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第二条转让手续1.转让方应自本转让书签订之日起____个工作日内，向有关部门办理标的土地的转让手续。2.受让方应协助转让方办理转让手续，并提供必要的文件和证明材料。第三条税费承担1.标的土地转让过程中发生的税费，按照法律法规的规定由双方分别承担。2.具体税费承担比例由双方另行协商确定。第四条交付及验收1.转让方应在本转让书签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给受让方。2.受让方应按照转让方的指示进行验收，并将验收结果书面通知转让方。第五条违约责任1.任何一方违反本转让书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。2.双方应严格按照本转让书的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反本转让书约定，另一方有权解除本转让书，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本转让书签订过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本转让书一式两份，双方各执一份。2.本转让书自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.标的土地的现状照片或视频资料5.转让价格支付凭证6.税费承担的证明文件7.标的土地交付确认书8.验收报告9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理转让手续，或未能按照约定交付标的土地。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格或未能协助转让方办理转让手续。3.双方未能按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.社会福利用地：指用于社会福利事业的用地，包括但不限于养老院、孤儿院、残疾人福利机构等。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用、收益和处分的权利证书。3.转让价格：指受让方应支付给转让方的，作为标的土地转让对价的金额。4.违约金：指一方违约时，根据本转让书约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让手续办理缓慢的问题：双方应积极协助对方，提供必要的文件和证明材料，加快办理进度。2.遇到支付转让价格缓慢的问题：受让方应按照约定时间支付转让价格，如有延迟，应支付违约金。3.遇到标的土地交付或验收不合格的问题：双方应按照约定进行整改，直至达到约定的标准。4.遇到一方违约的问题：另一方有权解除本转让书，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所