城市更新项目拆迁协议

合同编号：__________城市更新项目拆迁协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方进行城市更新项目拆迁事宜，与乙方达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本协议所涉及拆迁范围为_______（具体地点），占地面积约为_______平方米。1.2乙方合法拥有的房屋及其附属设施、构筑物等建筑物面积共计_______平方米。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照相关法律法规及政策规定，对乙方进行合理的拆迁补偿安置。2.2乙方房屋拆迁补偿安置方式如下：2.2.1货币补偿：甲方按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋及附属设施进行货币补偿。具体补偿金额为_______元（大写：_________________________元整）。2.2.2安置房安置：甲方提供位于_______（安置房地点）的安置房一套，面积为_______平方米，用于安置乙方。安置房的具体位置、面积、结构等事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。2.3甲方应在拆迁补偿安置款项支付完毕之日起_______日内，向乙方交付安置房。第三条搬迁期限及奖励3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方为鼓励乙方尽早搬迁，承诺给予乙方搬迁奖励，奖励金额为_______元。第四条搬迁补助及费用4.1甲方同意一次性支付给乙方搬迁补助费_______元。4.2乙方在搬迁过程中发生的其他费用，包括但不限于水、电、燃气等费用，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照约定时间、数额支付拆迁补偿安置款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁范围的准确性，不得擅自扩大或缩小拆迁范围。（2）甲方应按照法律法规及政策规定，给予乙方合理的拆迁补偿安置。（3）乙方应按照约定的搬迁期限完成搬迁，如有特殊情况需提前告知甲方。（4）甲方应按照约定时间、数额支付拆迁补偿安置款项，如有逾期，应支付违约金。（5）双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方擅自扩大或缩小拆迁范围，乙方有权要求甲方按照原约定履行合同。（2）如甲方未按照法律法规及政策规定给予乙方合理的拆迁补偿安置，乙方有权要求甲方按照原约定履行合同。（3）如乙方未能按照约定的搬迁期限完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金。（4）如甲方未能按照约定时间、数额支付拆迁补偿安置款项，乙方有权要求甲方支付违约金。（5）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿安置：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予的经济补偿和实物安置。4.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋及附属设施进行现金补偿。5.安置房安置：指拆迁人提供一定地点、面积的安置房，用于安置被拆迁人。6.搬迁期限：指被拆迁人应按照约定完成搬迁的时间限制。7.搬迁奖励：指拆迁人为鼓励被拆迁人尽早搬迁而给予的奖励。8.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用而支付的款项。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁过程中遇到特殊情况，如乙方家中有人生病需要照顾，无法按时搬迁。补充条款：如乙方因特殊情况无法按约定的搬迁期限完成搬迁，应在搬迁期限前至少_______日通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况，给予乙方合理的延长搬迁期限。2.安置房面积或地点不符合约定。补充条款：如甲方提供的安置房面积或地点不符合本协议约定，乙方有权要求甲方在_______日内提供符合约定的安置房。如甲方未能在规定时间内提供符合约定的安置房，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未能按时支付拆迁补偿安置款项。补充条款：如甲方未能按约定时间支付拆迁补偿安置款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。4.乙方在搬迁过程中遇到损坏物品的情况。补充条款：如乙方在搬迁过程中遇到物品损坏等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额计算，最高不超过拆迁补偿安置款项的______