土地使用权交易合同

土地使用权交易合同合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：________________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：________________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的标的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2甲方应当保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何第三方的权利和要求的侵害。1.3乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，具体金额、支付方式和时间如下：（1）土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付上述转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。（3）剩余的转让价款，乙方应于______年______月______日前支付完毕。1.4甲方应自本合同签订之日起____日内，将标的土地使用权过户至乙方名下。第二条合同的履行和保证2.1甲方应按照本合同第一条的约定，履行土地使用权转让的义务。2.2乙方应按照本合同第一条的约定，履行支付转让价款的义务。2.3甲方应保证其转让给乙方的土地使用权符合法律法规的规定，并保证在过户过程中产生的相关费用由甲方承担。2.4乙方应按照法律法规的规定，使用标的土地，并办理相关手续。第三条合同的变更和解除3.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。3.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2甲方未按照本合同约定过户标的土地使用权，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.标的土地相关法律法规文件3.甲方拥有土地使用权的权属证明4.乙方支付转让价款的凭证5.土地使用权过户所需的相关手续文件6.双方身份证明文件7.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定过户标的土地使用权，即属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付转让价款，即属于违约行为。3.甲方未保证其转让给乙方的土地使用权符合法律法规的规定，即属于违约行为。4.乙方未按照法律法规的规定使用标的土地，即属于违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，即属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。2.标的土地：指本合同中甲方同意转让给乙方的土地使用权所指的具体地块。3.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，购买标的土地使用权所需支付的款项。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权过户相关手续复杂的问题：双方应积极协助，提供所需文件和资料，配合相关部门完成过户手续。2.遇到乙方支付转让价款不及时的问题：甲方可以催告乙方按时支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.遇到标的土地使用权不符合法律法规规定的问题：甲方应承担违约责任，退还已支付的转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。4.遇到合同履行过程中产生的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间