农业科研基地山坡地租赁合同

农业科研基地山坡地租赁合同合同编号：__________农业科研基地山坡地租赁合同鉴于：甲方拥有位于__________（地址）的__________（面积）平方米的山坡地使用权；乙方愿意租赁甲方的上述山坡地，用于农业科研基地的建设和发展；第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（面积）平方米的山坡地租赁给乙方使用；1.2乙方同意租赁甲方的上述山坡地，用于农业科研基地的建设和发展。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元整；3.2租赁费用支付方式：每月__________日前，乙方将租赁费用支付至甲方指定的账户；3.3租赁期间，如有新增费用，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定承担相应费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁标的物符合约定的用途，不得干涉乙方的正常科研活动；4.2甲方应负责租赁标的物的维护和保养，确保租赁标的物的安全、稳定运行；4.3租赁期间，甲方不得随意提高租赁费用，如有调整，应提前一个月通知乙方；4.4甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的审批、验收等手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途；5.2乙方应按约定支付租赁费用，如有逾期，应支付滞纳金；5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁标的物上从事违法活动；5.4租赁期间，乙方对租赁标的物进行改造、扩建的，应事先征得甲方同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲方未按约定提供租赁标的物，或提供不符合约定的租赁标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农业山坡地使用权证明2.乙方科研基地建设规划书3.租赁合同补充协议4.甲方提供的租赁标的物现状报告5.乙方支付租赁费用的银行转账记录6.租赁标的物改造、扩建审批文件7.甲方维护和保养租赁标的物的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。2.甲方未按约定用途使用租赁标的物。3.乙方未按约定支付租赁费用。4.乙方未遵守国家法律法规或从事违法活动。5.甲方随意提高租赁费用。6.甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续。三、法律名词及解释：1.农业科研基地：指用于农业科学研究、试验、示范和推广的场所。2.山坡地：指山坡、丘陵地带的土地。3.租赁费用：指乙方为使用租赁标的物而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租赁费用时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合约定用途。解决办法：甲方应保证租赁标的物符合约定的用途，如不符合，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁标的物出现故障或损坏。解决办法：甲方应负责租赁标的物的维护和保养，确保租赁标的物的安全、稳定运行。4.问题：甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续。解决办法：甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的审批、验收等手续。五、所有应用场景：1.农业科研机构租赁山坡地进行科研