房地产销售发票管理指南

房地产销售发票管理指南合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：（乙方全称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业销售发票管理公司，双方为了更好地进行房地产销售发票的管理与监督，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同范围1.1本合同适用于甲方在其房地产项目销售过程中，乙方提供销售发票管理服务的一切活动。1.2乙方应按照甲方的要求，对房地产销售发票进行管理，包括但不限于开具、审核、保存、统计、上报等。第二条乙方的义务2.1乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，制定销售发票管理的规章制度，并严格执行。2.2乙方应对甲方的销售发票信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。2.3乙方应保证销售发票的真实性、合法性、有效性，对伪造、变造、冒用的销售发票，乙方应承担全部责任。2.4乙方应在甲方要求的时间内，完成销售发票的开具、审核、上报等工作。第三条甲方的义务3.1甲方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的销售发票信息。3.2甲方应对乙方提供的销售发票管理服务进行监督，确保服务的质量和效率。3.3甲方应对乙方因履行合同而产生的合理费用进行支付。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同的约定进行续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（甲方盖章）乙方：（乙方盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权书4.乙方销售发票管理制度5.销售发票开具申请表6.销售发票审核表7.销售发票统计报告8.销售发票上报报表9.合同续签申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方泄露甲方销售发票信息，未经甲方同意向第三方透露。2.乙方未按照甲方要求的时间完成销售发票的开具、审核、上报等工作。3.乙方提供虚假、不真实或不完整的销售发票信息。4.甲方未按照乙方要求提供真实、准确、完整的销售发票信息。5.甲方未对乙方提供的销售发票管理服务进行有效监督。6.甲方未按期支付乙方因履行合同而产生的合理费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具有房地产销售发票管理需求的一方。2.乙方：指专业销售发票管理公司，提供销售发票管理服务的一方。3.销售发票：指在房地产销售过程中，用以记载交易信息、证明交易发生的凭证。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.合同续签：指合同期满前，双方同意继续履行合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供信息不准确或延迟提供信息。解决办法：甲方应确保提供信息的准确性、完整性和及时性，如有问题，应及时与乙方沟通更正。2.问题：乙方开具、审核、上报销售发票不及时。解决办法：乙方应制定合理的内部管理制度，确保按时完成各项工作，如有困难，应及时与甲方沟通协商解决。3.问题：乙方泄露甲方销售发票信息。解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，一旦发生泄露，应立即采取补救措施，并承担违约责任。4.问题：甲方未按期支付乙方费用。解决办法：甲方应按时支付乙方费用，如有延迟，应支付违约金，并尽快解决支付问题。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的房地产项目进行销售，需要乙方提供销售发票管理服务。2.甲方为已开发的房地产项目进行售后服务，需要乙方提供销售发票管理服务。3.甲方进行房