置业攻略二手住宅合同模板

置业攻略二手住宅合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）签署本合同后七个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完成后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内外清洁，无遗留杂物；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋和办理过户登记手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋设施设备清单5.房屋现状照片6.房屋过户登记所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续，或过户登记手续办理完成后未将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间、数量支付房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方出卖的房屋的买受人。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易金额的10%。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、数量交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间、数量交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间、数量支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间、数量支付房款，并要求乙方支付违约金