租赁合同范本简化

租赁合同范本简化合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/【租赁期限】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录7.违约金支付凭证8.赔偿协议9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回房屋未通知乙方未按约定提供房屋或房屋不符合约定未退还剩余押金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用房屋及附属设施未按约定时间通知甲方解除合同3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定甲方未履行合同义务或违反合同约定的，视为甲方违约乙方未履行合同义务或违反合同约定的，视为乙方违约三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前收回房屋，但未通知乙方。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定支付赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起