宅基地交易协议范本

宅基地交易协议范本合同编号：__________宅基地交易协议范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条宅基地基本情况1.1宅基地坐落于_______市/县_______街道/镇_______村_______号，宗地面积为_______平方米，土地性质为集体土地，土地使用权类型为宅基地，土地使用权证号为_______。1.2宅基地现有建筑物为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的宅基地及现有建筑物。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地及相关手续办理完毕，并将宅基地过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将宅基地及相关权利证明交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对宅基地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致宅基地过户手续无法办理或宅基地被征收、征用等，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规办理宅基地过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.土地使用权证3.宅基地现有建筑物产权证4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得宅基地所有权。2.甲方提供的宅基地存在权利纠纷，过户。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方在签订协议后，因自身原因导致无法继续履行合同。5.因不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：集体土地上的住宅用地，用于农民建设住宅。2.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.过户：将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。4.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解过户流程，做好时间规划，必要时寻求专业律师协助。2.宅基地权利纠纷：在签订合同前，充分了解宅基地的权利状况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.购房款项支付困难：约定明确的付款时间和方式，确保资金来源合法，避免因资金问题导致违约。4.不可抗力因素导致无法履行合同：在合同中明确不可抗力事件的认定和处理办法，尽量减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。五、所有应用场景：1.农民出