渗水房屋维修合同书

合同编号：__________渗水房屋维修合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋渗水维修事宜，达成如下协议：一、维修工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：乙方负责对甲方的渗水房屋进行维修，包括检查渗水原因、制定维修方案、采购维修材料、施工维修及后期验收等。1.4工程规模：根据实际测量和维修方案确定。1.5工程预算：根据维修方案和材料费用等确定，具体金额以双方最终确认的预算为准。二、维修工程进度及期限2.1乙方应在本合同签订后_______日内制定出详细的维修方案，并提交甲方确认。2.2甲方确认维修方案后，乙方应在本合同签订后_______日内开始施工。2.3维修工程预计在_______日内完成，具体完成时间以乙方实际施工进度为准。2.4乙方应在工程完成后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。三、维修质量及保修3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证维修质量。3.2乙方对维修工程提供的材料应保证其质量，并承担相应的质量责任。3.3维修工程验收合格后，乙方应提供_______个月的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修。四、合同价款及支付方式4.1双方确认的工程预算为合同价款，甲方应按照本合同约定的付款节点支付合同价款。4.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付预算的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付预算的_______%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付预算的_______%作为尾款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。5.2乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。（2）明确维修工程的具体内容、规模、预算等，确保合同条款详细、明确，避免因表述不清导致的纠纷。（3）注意维修工程的进度及期限，确保乙方按照约定时间完成工程。（4）关注维修工程的质量和保修条款，确保乙方提供的材料和施工质量符合相关标准。（5）双方在支付合同价款时，应严格按照约定的付款节点进行，确保合同价款的支付合理、合规。2.解决办法：（1）如一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系法律规范总称，包括建筑工程的勘察、设计、施工、监理等方面的规定。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.质保期：产品或工程在正常使用条件下的保修期限，期内如有质量问题，供应商或施工方负责免费维修或更换。5.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋位于高层，维修过程中可能影响下方邻居。补充条款：乙方在施工过程中应采取措施减少对下方邻居的影响，如在施工区域设置隔离设施，避免施工材料和噪音对邻居的正常生活造成干扰。2.场合：甲方房屋渗水问题严重，需要紧急维修。补充条款：乙方应在签订合同后立即进行现场勘查，并在48小时内制定出维修方案，以确保尽快开始施工，减少甲方损失。3.场合：甲方对维修质量有特殊要求，希望乙方使用高品质材料。补充条款：乙方应根据甲方的要求，使用符合国家标准的高品质材料进行维修，并在合同中明确材料品牌和型号。4.场合：甲方希望在整个维修过程中保持沟通，了解施工进度和质量情况。补充条款：乙方应在施工过程中定期与甲方沟通，向甲方报告施工进度和质量情况，确保甲方对施工过程有充分的了解。附件列表：1.甲方