房屋抵押合同格式样本

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方承诺贷款仅用于____（用途），不得用于违法活动或其他不符合约定用途的支出。1.3甲方贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为____%，按____（月、季、年）计息，计息周期自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照乙方的要求，通过____（还款方式，如银行转账、自动扣款等）按期足额偿还贷款本金和利息。具体还款计划如下：（此处根据实际情况填写详细的还款计划，包括还款金额、还款日期等）第三条抵押物的描述和抵押权的设定3.1甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（抵押房产）设定为抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。3.2甲方应向乙方提交抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权依法登记备案。第四条抵押物的占有和保管4.1甲方继续占有和管理抵押房产，负责维护、保养和保险等相关事宜。第五条贷款的发放和还款的履行5.1乙方在确认甲方提交的贷款申请材料真实、完整、有效后，应在____个工作日内向甲方发放贷款。5.2甲方应按照本合同约定的期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.3甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的____%perannum。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本应还款金额的____%perannum。7.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应还款金额的____%perannum。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本金和利息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，提供完整的权属证明文件。2.甲方需按照约定用途使用贷款，不得用于违法活动或其他不符合约定用途的支出。3.甲方应按照约定的期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。4.甲方应保持抵押房产的价值，确保其价值维持在贷款金额的合理范围内。5.双方应严格履行本合同的约定，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除本合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行协商解决，寻求共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指享有抵押权，有权依法优先受偿的债权人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产设定为抵押物，用于担保债务的房产。4.贷款金额：指抵押权人同意向抵押人提供的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的期限，即抵押人应偿还贷款本金和利息的期限。6.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。7.逾期利息：指抵押人逾期还款时，应支付的额外利息。8.违约金：指违反合同约定的一方应支付的赔偿金。9.抵押权：指抵押权人依法享有的，在他人的财产上设定担保物权，以优先受偿的权利。10.抵押登记：指将抵押权依法在相关登记机构进行登记备案，以确保抵押权的优先受偿地位。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，并将所购房屋设定为抵押物。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决资金流动问题，向银行申请贷款，并将企业名下的房产设定为抵押物。3.房屋重建贷款：当房屋需要进行重建或翻新时，房主向金融机构申请贷款，并将房屋设定为抵押物。4.房屋转让贷款：房屋所有者在转让房屋时，需要向金融机构申请贷款，并将房屋设定为抵押物。5.子女教育贷款：家长为子女教育需要申请贷款，并将自己名下的房产设定为抵押物。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.贷款用途证明原件及复印件8.房屋评估报告原件及复印件9.房屋买卖合同原件及复印件10.其他相关证明材料原件及复印件补充条款：1.甲方应在贷款期间保持抵押房产的保险有效，并将乙方列为第一受益人。2.甲方如欲转让抵押房产，应事先取得乙方的书面同意，并支付相关费用。3.甲方如逾期还款，乙方有权采取合法手段处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息。4.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取合法手段处置抵押房产。5.甲方应保证提供的贷