门面店铺租赁协议书

合同编号：__________门面店铺租赁协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租赁门面店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺楼层：_______楼1.4店铺现有设施：具体设施列表二、租赁期限2.1本门面店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营管理4.1乙方须按照门面店铺的性质和用途使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事法律法规禁止的经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行负责店铺的经营管理，承担经营风险。五、维修及保养5.1甲方负责维护门面店铺的建筑结构安全和设施的正常运行。租赁期间，因建筑结构原因导致的安全问题，甲方应承担修复费用。5.2乙方负责日常的店铺设施维护和保养，确保店铺设施的正常使用。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证店铺的建筑结构安全和设施的正常运行，确保店铺适合乙方经营使用。2.乙方应按约定时间支付租金，合理使用店铺，并负责日常的店铺设施维护和保养。3.乙方不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事法律法规禁止的经营活动。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。5.如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。2.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未按约定时间支付租金。3.甲方应承担修复费用，如因建筑结构原因导致的安全问题。4.乙方应承担修复费用，如因乙方使用不当导致的设施损坏。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有门面店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁门面店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束之日起止。4.租金：指承租人为使用门面店铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：2.住宅底商租赁：甲方为住宅小区开发商，乙方为开设便利店的商户，租赁小区底商经营。补充条款：甲方应负责底商的维修和安全保障，确保底商适合商业经营；乙方应遵守小区相关规定，不影响居民生活。3.地标建筑店铺租赁：甲方为地标建筑的所有者，乙方为品牌旗舰店，租赁地标建筑内的店铺。补充条款：甲方应提供独特的标识和广告位支持，助力乙方品牌形象的提升；乙方有权利用地标建筑的知名度，进行市场营销活动。4.临时摊位租赁：甲方为音乐节或展览会组织者，乙方为参展商，租赁临时摊位进行展示。补充条款：甲方应提供充足的安保措施，确保乙方摊位的安全；乙方应按照甲方要求布置摊位，不得擅自改变摊位用途。附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺的具体位置和面积。2.设施清单：详细列出店铺现有设施及功能。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现