房屋建设承包合同书范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建设事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）施工过程中，因设计变更、工程量增减、材料价格变化等因素引起的工程款增减；（2）发包方原因导致工程延期；（3）不可抗力因素导致的工程损失。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到一定阶段后，甲方向乙方支付相应的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价扣除预付款、进度款后的剩余款项。第三条工程质量3.1工程质量标准：_______3.2乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量满足相关法律法规及甲乙双方的要求。3.3乙方应承担因施工质量问题导致的修复、返工等费用。第四条工程进度4.1工程计划开工日期：_______4.2工程计划竣工日期：_______4.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条甲乙双方的权利和义务5.1发包方权利和义务：（1）按照约定提供施工场地、施工图纸、施工条件等；（2）按照约定支付合同价款；（3）协助乙方办理相关施工手续；（4）对乙方施工过程中的违法行为有权予以制止并要求整改。5.2承包方权利和义务：（1）按照约定完成工程，保证工程质量；（2）按照约定交付工程；（3）协助发包方办理相关施工手续；（4）承担施工过程中的安全责任，确保施工现场安全；（5）遵守法律法规，不得有违法行为。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。6.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。6.3因不可抗力因素导致工程无法按约定完成，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有法人资格的企事业单位或个体经营者，具备相应的施工资质。2.工程资料：甲乙双方应提供真实、完整的工程资料和施工图纸，确保施工顺利进行。3.合同价款：明确合同总价及支付方式，确保价款支付的合法性、合规性。4.工程质量：严格按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足相关法律法规及甲乙双方的要求。5.工程进度：按照约定的工期完成工程，如有延期，应及时沟通协商，明确违约责任。6.法律法规：遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.合同争议：优先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.工程质量问题：发现质量问题，应及时通知乙方进行整改，必要时可依法要求乙方承担修复、返工等费用。3.工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；如因不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.法人资格：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。4.施工资质：指从事建筑施工活动的资格证书，证明企业具备一定的施工能力。5.合同总价：指双方约定的工程完成后的总造价。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.工期：指合同约定的工程完成的时间。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.别墅建设中，甲方为国外友人，对工程质量有特殊要求，需要乙方按照国际标准进行施工。补充条款：工程质量标准按照国际_______标准执行，乙方需提供相应的施工证明和质量检测报告。2.甲方为房地产公司，乙方为个体施工队，甲方担心乙方施工过程中出现安全事故。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，定期进行安全培训和检查，确保施工现场安全。3.甲方为国有企业，乙方为私营企业，甲方要求乙方在施工过程中优先使用国内材料。补充条款：乙方在采购材料时，应优先选择国内产品，如国内产品无法满足质量要求，可进行特殊采购。4.甲方为个体户，乙方为大型建筑公司，甲方担心乙方工程进度拖延。补充条款：乙方需按照约定