集资建房项目合伙协议

合同编号：__________集资建房项目合伙协议甲方（出资方）：__________乙方（施工方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资，乙方施工建设的_______项目，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______第二条甲方权益2.1甲方应按照本协议约定的出资期限和金额，向乙方支付工程款。2.2甲方有权对项目的施工进度、质量、安全等进行监督。2.3甲方有权按照约定获取项目的利润分配。2.4甲方应按照约定承担项目的风险。第三条乙方权益3.1乙方有权按照合同约定获取工程款。3.2乙方应按照合同约定的标准进行施工，保证项目的质量、进度和安全。3.3乙方应承担由于其原因导致的项目的风险。3.4乙方应按照约定向甲方支付利润分配。第四条出资及支付4.1甲方应按照本协议约定的期限和金额，向乙方支付工程款。4.2甲方支付工程款的方式为：_______。4.3乙方提供等额的税务发票，甲方据此进行税前扣除。第五条利润分配及亏损承担5.1项目的利润分配方式为：_______。5.2项目的亏损承担方式为：_______。第六条项目的管理和维护6.1项目成立项目管理机构，甲乙双方共同委派代表组成。6.2项目管理机构负责项目的日常管理和维护。6.3项目管理机构应及时向甲乙双方报告项目的运行情况。第七条违约责任7.1甲方未按照约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款金额的_______%。7.2乙方未按照约定进行施工的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款金额的_______%。7.3甲乙双方未按照约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为应付款金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力，符合法律法规对合同主体的要求。（2）合同内容：详细约定项目的各项指标，如项目名称、地点、规模、总投资等，确保合同内容的准确性和完整性。（3）出资及支付：明确甲方的出资期限和金额，以及支付方式，确保资金的及时到位。（4）利润分配及亏损承担：合理约定利润分配和亏损承担方式，确保双方的合法权益。（5）项目管理和维护：设立项目管理机构，明确其职责和报告机制，确保项目的顺利进行。（6）违约责任：约定双方的违约责任，包括违约金等，确保合同的履行。2.解决办法：（1）争议解决：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，包括甲方（出资方）和乙方（施工方）。4.项目名称、地点、规模、总投资：指合同约定的项目基本信息，用于明确项目的具体内容和投资范围。5.出资期限和金额：指甲方按照约定向乙方支付工程款的时间和金额。6.利润分配：指项目盈利后，甲乙双方按照约定分配利润的方式。7.亏损承担：指项目亏损时，甲乙双方按照约定承担亏损的方式。8.项目管理机构：指负责项目日常管理和维护的组织机构，由甲乙双方共同委派代表组成。9.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和方式。11.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟支付工程款补充条款：如甲方延迟支付工程款，乙方有权暂停施工，并且甲方应支付给乙方延迟支付期间的同等金额的违约金。乙方有权要求甲方支付因延迟支付导致的额外费用，如误工费、材料价格上涨等。2.场合：乙方施工质量不符合约定补充条款：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工。乙方应承担因整改或重新施工产生的全部费用，并支付给甲方一定金额的违约金作为赔偿。3.场合：项目进度严重滞后补充条款：如项目进度严重滞后于合同约定的时间，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付部分的工程款金额乘以日违约金率（具体百分比可在合同中约定）。4.场合：合同履行过程中出现不可抗力因素补充条款：如合同履行过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致项目无法按约定进行，甲乙双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整合同的履行期限和内容。附件列表：1.项目批准文件2