租赁房屋权益变更合约

合同编号：__________租赁房屋权益变更合约甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新房客）：_______身份证号：_______鉴于甲方与丙方（房东）签署了《租赁合同》，合同编号为__________，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，现甲方欲将租赁房屋权益转让给乙方，经甲乙双方友好协商，特订立本权益变更合约，以共同遵守。第一条房屋权益转让1.1甲方将其在《租赁合同》项下的租赁房屋权益全部转让给乙方。1.2甲方保证其对丙方享有合法、有效的租赁权益，且该权益不存在任何争议、纠纷或的权利瑕疵。第二条权益转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转让价款，一次性支付给甲方。2.2乙方应在本合约签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第三条权益转让后的权益归属3.1自本合约签订之日起，乙方享有《租赁合同》项下的全部租赁权益，并按丙方提供的租赁合同履行相应义务。3.2甲方不再享有《租赁合同》项下的任何租赁权益，并放弃对租赁房屋的一切权利和利益。第四条权益转让后的房屋使用、管理与维修4.1乙方应按丙方提供的《租赁合同》的约定，合理使用、管理和维护租赁房屋。4.2乙方如需对租赁房屋进行改动、装修，应事先征得丙方的同意，并按照丙方的要求承担相应责任。第五条权益转让后的租金支付5.1乙方应按丙方提供的《租赁合同》的约定，按时支付租金给丙方。5.2甲方不再参与租金支付事宜，且对乙方支付租金与否、支付金额多少等不再承担任何责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合约签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（新房客）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲方为租赁合同的合法承租人，且具有转让租赁房屋权益的资格。2.确保乙方了解并同意接受《租赁合同》中的各项条款，包括租金、使用管理等。3.明确权益转让价格及支付方式，确保乙方按时支付转让价款。4.注意双方在签署合约后的权利与义务变化，乙方应按丙方的要求履行租赁合同。5.双方应遵守合约约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商无果，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁房屋权益：指甲方在租赁合同项下对租赁房屋的使用、收益等权利。2.权益转让：指甲方将其在租赁合同项下的租赁房屋权益全部转让给乙方。3.转让价款：指乙方支付给甲方的一定金额，作为甲方将其租赁房屋权益转让给乙方的对价。4.违约责任：指甲乙双方在履行合约过程中，如发生违约行为，应承担的违约责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合约过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径予以解决。应用场合1：甲方因工作调动，需提前结束租赁合同，将房屋权益转让给乙方。补充条款：甲方应在转让权益前，提前通知丙方并取得丙方同意。应用场合2：乙方在租赁期间，需对房屋进行装修改造，但丙方对装修有特殊要求。补充条款：乙方在进行装修改造前，应向丙方提交装修方案，并取得丙方书面同意。应用场合3：乙方租赁期间，租赁房屋发生意外损坏，需甲方协助处理。补充条款：如租赁房屋发生意外损坏，甲方应协助乙方与丙方沟通，并配合维修。应用场合4：租赁合同到期后，乙方希望续租，但丙方提出新的租赁条件。补充条款：如租赁合同到期后，乙方希望续租