标准房屋购买合同样本

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等。2.乙方应在合同签订后规定的时间内支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.甲方应保证房屋质量，并在保修期内承担维修责任。5.如发生合同履行过程中的纠纷，应友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.房屋质量问题的解决：甲方应承担房屋质量问题的维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.债务：债务人因法律关系所承担的为或不为一定行为的义务。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。6.过户：不动产或者动产的所有权转移登记。7.保修：生产商或者销售商对所售产品在一定期限内提供的免费维修或者更换服务。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人购房者。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者。3.甲方为海外房产卖家，乙方为国内购房者。4.甲方为亲属出售遗产房产，乙方为继承人。5.甲方为投资客出售投资房产，乙方为首次购房者。6.甲方为出租房产房东，乙方为长期租客转为购房者。7.甲方为国有企业出售房产，乙方为民营企业代表。8.甲方为朋友出售自住房产，乙方为知心好友购房者。9.甲方为开发商出售期房，乙方为投资客或购房者。10.甲方为个人出售民宿房产，乙方为旅游投资者。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋质量检